France › Montpellier › Ursulines › Rue Charancy › n° 5

5 Rue Charancy, Montpellier

Vendu 530 000 € (10 392 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 34090205 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 874 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Charancy3 410 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Ursulines3 585 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Montpellier4 104 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 186 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 10 392 €/m² en 2022 · +205 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Charancy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 356 € À 10 392 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 530 000 €10 392 €/m² 10 392 €

11/01/2019 n° 5 · Appartement 11/01/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €

21/09/2018 n° 5 · Appartement 21/09/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Charancy, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %3 262 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI2 874 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 7−2 %3 333 €/m²Appt 18 m² · vendu 2020 n° 9+35 %4 618 €/m²Appt 33 m² · vendu 2020

RUE CHARANCYMÉDIANE DE LA RUE 3 410 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−38 %2 105 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2024 n° 8+6 %3 600 €/m²Appt 58 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 263 € 7 931 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 392 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CHARANCY 65 m² 212 030 € 3 262 €

6 RUE CHARANCY 95 m² 279 965 € 2 947 €

6 RUE CHARANCY 95 m² 119 985 € 1 263 €

8 RUE CHARANCY 36 m² 169 344 € 4 704 €

8 RUE CHARANCY 23 m² 93 081 € 4 047 €

8 RUE CHARANCY 58 m² 197 780 € 3 410 €

6 BD PASTEUR 18 m² 41 994 € 2 333 €

6 BD PASTEUR 49 m² 110 005 € 2 245 €

6 BD PASTEUR 48 m² 135 504 € 2 823 €

2 BD PASTEUR 23 m² 94 990 € 4 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 7 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charancy

Fourchette courante3 195 – 4 423 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charancy ↗

Ursulines

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune11ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-13 %

Voir Ursulines ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+25 %

Rendement brut4.3 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 530 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

737 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

60 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Charancy22 ventes depuis 2014 · 3 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUrsulines997 ventes · 3 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Charancy à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Charancy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2022, appartement de 51 m² à 530 000 €, soit 10 392 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charancy ?

Oui : 10 392 €/m² contre 3 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +205 %, et +207 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Charancy