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France › Montpellier › Saint-Denis › Rue Castilhon › n° 6

6 Rue Castilhon, Montpellier

Vendu 121 550 € (8 103 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 34000102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 933 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue Castilhon4 021 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +87 %Saint-Denis3 169 €/m² 1 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Montpellier3 744 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 3 456 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 8 103 €/m² en 2023 · +102 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Castilhon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 347 € À 8 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 121 550 €8 103 €/m² 8 103 €
21/06/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 89 000 €5 933 €/m² 5 933 €
28/12/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 334 700 €3 347 €/m² 3 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Castilhon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−24 %3 069 €/m²Appt 53 m² · 16 ventes · 2020n° 7−3 %3 908 €/m²Appt 87 m² · vendu 2025n° 9−25 %3 017 €/m²Appt 59 m² · vendu 2026
RUE CASTILHONMÉDIANE DE LA RUE 4 021 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−11 %3 572 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2025
n° 6VOUS ÊTES ICI5 933 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 12−3 %3 886 €/m²Appt 90 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 156 € 4 610 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CASTILHON 120 m² 495 960 € 4 133 €
4 RUE CASTILHON 125 m² 446 500 € 3 572 €
36 RUE CAIZERGUES DE PRADINES 80 m² 315 040 € 3 938 €
2 RUE CAIZERGUES DE PRADINES 80 m² 333 040 € 4 163 €
36 RUE CAIZERGUES DE PRADINES 80 m² 265 040 € 3 313 €
2 RUE CAIZERGUES DE PRADINES 63 m² 260 001 € 4 127 €
2 RUE CAIZERGUES DE PRADINES 80 m² 366 000 € 4 575 €
2 RUE CAIZERGUES DE PRADINES 80 m² 329 520 € 4 119 €
26 RUE PAUL BROUSSE 105 m² 351 960 € 3 352 €
26 RUE PAUL BROUSSE 97 m² 320 003 € 3 299 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 156 € à 4 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Castilhon
Fourchette courante3 845 – 5 503 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Castilhon ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune37ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Denis ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
217 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Castilhon25 ventes depuis 2014 · 4 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis1 543 ventes · 3 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Castilhon à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Castilhon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 15 m² à 121 550 €, soit 8 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Castilhon ?

Oui : 8 103 €/m² contre 4 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +102 %, et +140 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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