France › Montpellier › École Normale › Rue Bonnard › n° 2 B

2 B Rue Bonnard, Montpellier

Vendu 180 000 € (2 687 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 3408013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B3 091 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Bonnard3 091 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %École Normale3 832 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Montpellier4 140 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 741 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BW0060 + BW0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 687 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Bonnard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 390 € À 4 624 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

02/09/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

25/05/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 208 070 €4 624 €/m² 4 624 €

27/05/2020 n° 2 B · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

19/01/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 000 €3 700 €/m² 3 700 €

29/11/2017 n° 2 B · Appartement 29/11/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 146 000 €1 390 €/m² 1 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Bonnard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 6 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+111 %6 520 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021 n° 11+51 %4 668 €/m²Maison 194 m² · vendu 2021 n° 17+0 %3 091 €/m²Appt 44 m² · vendu 2014

RUE BONNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 091 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI3 091 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 6 B+0 %3 077 €/m²Appt 39 m² · vendu 2019 n° 10+12 %3 454 €/m²Appt 203 m² · 2 ventes · 2022 n° 16+0 %3 077 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 380 € 6 520 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 687 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE BONNARD 50 m² 326 000 € 6 520 €

22 RUE DU FAUBOURG SAINT JAUMES 71 m² 161 028 € 2 268 €

2 RUE DE LA SAUZEDE 97 m² 287 993 € 2 969 €

10 RUE BONNARD 203 m² 602 504 € 2 968 €

33 RUE DU FAUBOURG SAINT JAUMES 25 m² 100 000 € 4 000 €

14 RUE DU FAUBOURG SAINT JAUMES 68 m² 239 972 € 3 529 €

14 RUE DU FAUBOURG SAINT JAUMES 50 m² 69 000 € 1 380 €

21 B RUE MAGNOL 21 m² 93 996 € 4 476 €

21 RUE MAGNOL 175 m² 845 075 € 4 829 €

33 RUE DU FAUBOURG SAINT JAUMES 69 m² 311 673 € 4 517 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 380 € à 6 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bonnard

Fourchette courante2 923 – 4 119 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

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École Normale

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-7 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+26 %

Rendement brut4.8 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

968 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Bonnard15 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Normale760 ventes · 3 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Bonnard à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Bonnard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, appartement de 67 m² à 180 000 €, soit 2 687 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonnard ?

Non : 2 687 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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