France › Montpellier › Malbosc › Rue Barbara › n° 31

31 Rue Barbara, Montpellier

Vendu 256 350 € (4 005 €/m²) en 2022 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 340003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 333 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Barbara3 905 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Malbosc3 157 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Montpellier3 457 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle TO0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX1

LOGEMENTS11

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 005 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Barbara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 024 € À 4 465 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 31 · Maison · 3 p. 30/03/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

28/05/2025 n° 31 · Maison · 3 p. 28/05/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 226 000 €4 185 €/m² 4 185 €

11/12/2024 n° 31 · Maison · 4 p. 11/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 512 €3 569 €/m² 3 569 €

25/11/2024 n° 31 · Maison · 3 p. 25/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 252 700 €3 888 €/m² 3 888 €

15/11/2024 n° 31 · Maison · 4 p. 15/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €

02/08/2024 n° 31 · Maison · 4 p. 02/08/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 317 000 €4 465 €/m² 4 465 €

19/09/2022 n° 31 · Maison · 3 p. 19/09/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 256 350 €4 005 €/m² 4 005 €

27/09/2021 n° 31 · Maison · 4 p. 27/09/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 244 920 €3 024 €/m² 3 024 €

31/07/2020 n° 31 · Maison · 3 p. 31/07/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 222 500 €4 120 €/m² 4 120 €

21/07/2020 n° 31 · Maison · 3 p. 21/07/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 211 000 €3 246 €/m² 3 246 €

12/12/2019 n° 31 · Maison · 4 p. 12/12/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 272 130 €3 360 €/m² 3 360 €

16/07/2019 n° 31 · Maison · 4 p. 16/07/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 279 850 €3 455 €/m² 3 455 €

07/09/2018 n° 31 · Maison · 4 p. 07/09/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

27/12/2017 n° 31 · Maison · 3 p. 27/12/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 201 000 €3 092 €/m² 3 092 €

28/04/2017 n° 31 · Maison · 4 p. 28/04/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 248 000 €3 139 €/m² 3 139 €

13/10/2016 n° 31 · Maison · 3 p. 13/10/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 201 000 €3 092 €/m² 3 092 €

13/09/2016 n° 31 · Maison · 4 p. 13/09/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

16/08/2016 n° 31 · Maison · 4 p. 16/08/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 249 000 €3 152 €/m² 3 152 €

09/04/2015 n° 31 · Maison · 3 p. 09/04/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/12/2014 n° 31 · Maison · 3 p. 17/12/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 193 500 €3 583 €/m² 3 583 €

30/09/2014 n° 31 · Maison · 4 p. 30/09/2014 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 264 250 €3 722 €/m² 3 722 €

02/07/2014 n° 31 · Maison · 4 p. 02/07/2014 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 249 214 €3 510 €/m² 3 510 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Barbara, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 69 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+0 %3 923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2026 n° 27+0 %3 888 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024

n° 31VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²22 ventes · dernière 2022

n° 69−18 %3 215 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 77−13 %3 391 €/m²Maison 87 m² · vendu 2026 n° 89−23 %2 989 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 103−25 %2 912 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2020 n° 105−27 %2 851 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 113−21 %3 087 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019

RUE BARBARAMÉDIANE DE LA RUE 3 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84−31 %2 696 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2020 n° 94−32 %2 663 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 248 € 4 397 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 005 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

217 RUE FRANCOIS MONVILLE 109 m² 355 013 € 3 257 €

77 RUE BARBARA 87 m² 295 017 € 3 391 €

212 ALL JEAN POIRET 88 m² 381 480 € 4 335 €

75 RUE EMMANUEL HERE 59 m² 258 951 € 4 389 €

67 RUE EMMANUEL HERE 69 m² 265 374 € 3 846 €

87 RUE EMMANUEL HERE 69 m² 303 393 € 4 397 €

265 RUE FRANCOIS MONVILLE 61 m² 234 972 € 3 852 €

143 ALL MICHEL SERRAULT 92 m² 373 336 € 4 058 €

174 AV ACHILLE DUCHENE 83 m² 269 003 € 3 241 €

29 ALL DU CHENE VERT 78 m² 336 726 € 4 317 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 248 € à 4 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 402 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barbara

Ventes sur la voie4

Voir Rue Barbara ↗

Malbosc

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune64ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-9 %

Voir Malbosc ↗

Montpellier

Tendance 3 ans-1 %

vs département+18 %

Rendement brut4.1 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune24ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

863 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Barbara27 ventes depuis 2014 · 3 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalbosc988 ventes · 3 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Barbara à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 005 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Barbara a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2022, maison de 64 m² à 256 350 €, soit 4 005 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbara ?

Oui : 4 005 €/m² contre 3 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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