France › Montpellier › Pilory › Route de Lodeve › n° 16

16 Route de Lodeve, Montpellier

Vendu 242 000 € (3 559 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3407055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 449 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +50 %Route de Lodeve2 300 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %Pilory1 976 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Montpellier2 296 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue

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Calée sur 1 024 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KY0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 559 €/m² en 2026 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Route de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 745 € À 3 629 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2026 n° 16 · Appartement · 4 p. 16/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 242 000 €3 559 €/m² 3 559 €

15/03/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 246 750 €3 629 €/m² 3 629 €

25/05/2020 n° 16 · Appartement 25/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 620 €1 745 €/m² 1 745 €

03/08/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 234 500 €3 449 €/m² 3 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Route de Lodeve, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+93 %4 450 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 13−45 %1 260 €/m²Appt 208 m² · vendu 2022 n° 23−53 %1 083 €/m²Appt 143 m² · vendu 2021 n° 25−3 %2 238 €/m²Appt 81 m² · vendu 2026

ROUTE DE LODEVEMÉDIANE DE LA RUE 2 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8 B−20 %1 834 €/m²Maison 169 m² · vendu 2016 n° 12−34 %1 522 €/m²Appt 55 m² · vendu 2018 n° 14+0 %2 292 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI3 449 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 20+21 %2 778 €/m²Appt 72 m² · vendu 2023 n° 24−54 %1 053 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2021 n° 26+1 %2 313 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 28+26 %2 896 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 30−30 %1 615 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Route de Lodeve →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

543 € 5 398 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RTE DE LODEVE 72 m² 200 016 € 2 778 €

14 RTE DE LODEVE 55 m² 160 105 € 2 911 €

13 RTE DE LODEVE 208 m² 262 080 € 1 260 €

5 RUE BRETON 105 m² 223 020 € 2 124 €

3128 AV DES MOULINS 141 m² 130 002 € 922 €

3100 AV DES MOULINS 50 m² 55 000 € 1 100 €

24 RTE DE LODEVE 92 m² 49 956 € 543 €

24 RTE DE LODEVE 40 m² 62 520 € 1 563 €

1 RTE DE LODEVE 45 m² 88 515 € 1 967 €

1 RTE DE LODEVE 31 m² 78 988 € 2 548 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 5 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Lodève

Fourchette courante1 764 – 2 484 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Route de Lodève ↗

Pilory

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune75ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-14 %

Voir Pilory ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-30 %

Rendement brut8.1 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

982 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERoute de Lodeve257 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilory642 ventes · 1 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Route de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Route de Lodeve a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 68 m² à 242 000 €, soit 3 559 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lodeve ?

Oui : 3 559 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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