France › Montpellier › Préfecture › Plan Duche › n° 1

1 Plan Duche, Montpellier

Vendu 135 000 € (3 750 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3407022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 711 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Préfecture3 529 €/m² 849 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montpellier3 930 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 2 759 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HS0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Plan Duche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 188 € À 4 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

24/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/04/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 470 850 €3 797 €/m² 3 797 €

15/11/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €

19/08/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/08/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 555 000 €4 336 €/m² 4 336 €

28/03/2017 n° 1 · Appartement 28/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 000 €2 829 €/m² 2 829 €

15/03/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

15/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 475 000 €3 711 €/m² 3 711 €

26/08/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/08/2016 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 646 000 €2 692 €/m² 2 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Plan Duche, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 711 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 3+2 %4 900 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2022

PLAN DUCHEMÉDIANE DE LA RUE 4 786 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 720 € 7 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PLAN DUCHE 20 m² 98 000 € 4 900 €

3 PLAN DUCHE 32 m² 162 496 € 5 078 €

8 RUE REBUFFY 52 m² 225 004 € 4 327 €

3 RUE DRAPERIE ST FIRMIN 60 m² 400 020 € 6 667 €

3 RUE DRAPERIE SAINT FIRMIN 46 m² 212 152 € 4 612 €

3 RUE DRAPERIE ST FIRMIN 60 m² 420 000 € 7 000 €

4 RUE DES TEISSIERS 128 m² 365 056 € 2 852 €

2 IMP PERIER 110 m² 550 000 € 5 000 €

2 IMP PERIER 42 m² 147 000 € 3 500 €

2 IMP PERIER 122 m² 482 998 € 3 959 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Plan Duché

Fourchette courante3 861 – 5 098 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2024

Préfecture

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune15ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-10 %

Voir Préfecture ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département+20 %

Rendement brut4.2 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERPréfecture849 ventes · 3 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Plan Duche à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Plan Duche a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 36 m² à 135 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Plan Duche ?

Non : 3 750 €/m² contre 4 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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