France › Montpellier › Alco › Place Magellan › n° 55

55 Place Magellan, Montpellier

Name: 55 Place Magellan, 34090 Montpellier
Address: 55 Place Magellan, Montpellier, 34090, FR

Vendu 187 000 € (2 671 €/m²) en 2023 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 340906 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 284 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Place Magellan2 851 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Alco2 047 €/m² 1 177 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Montpellier2 826 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 919 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MR0256

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX3

LOGEMENTS59

Dernière vente : 2 671 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Place Magellan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 788 € À 3 463 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 000 €2 671 €/m² 2 671 €

28/02/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 500 €3 463 €/m² 3 463 €

28/04/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 000 €2 757 €/m² 2 757 €

30/09/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 500 €2 331 €/m² 2 331 €

21/09/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 450 €2 163 €/m² 2 163 €

28/08/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 000 €2 032 €/m² 2 032 €

24/10/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 500 €2 541 €/m² 2 541 €

08/10/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

02/10/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

20/08/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 000 €2 818 €/m² 2 818 €

10/12/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 111 070 €2 267 €/m² 2 267 €

27/11/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 27/11/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 179 000 €2 266 €/m² 2 266 €

26/10/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €

20/08/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 20/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 92 500 €1 888 €/m² 1 888 €

09/04/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 500 €2 580 €/m² 2 580 €

19/10/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

30/08/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

01/08/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 107 000 €2 184 €/m² 2 184 €

14/06/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 000 €2 087 €/m² 2 087 €

07/04/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

30/01/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 131 000 €2 047 €/m² 2 047 €

30/05/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/11/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 007 €2 511 €/m² 2 511 €

17/04/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

27/03/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 500 €2 284 €/m² 2 284 €

30/01/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 000 €2 380 €/m² 2 380 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Place Magellan, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−3 %2 755 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 25+6 %3 010 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2026

n° 55VOUS ÊTES ICI2 284 €/m²26 ventes · dernière 2023

n° 75+3 %2 946 €/m²Appt 79 m² · vendu 2024

PLACE MAGELLANMÉDIANE DE LA RUE 2 851 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 333 € 4 194 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 671 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

130 RUE EDMOND LAUTARD 34 m² 102 986 € 3 029 €

130 RUE EDMOND LAUTARD 34 m² 134 912 € 3 968 €

130 RUE EDMOND LAUTARD 34 m² 106 998 € 3 147 €

130 RUE EDMOND LAUTARD 34 m² 96 016 € 2 824 €

189 RUE EDMOND LAUTARD 46 m² 154 008 € 3 348 €

177 RUE EDMOND LAUTARD 66 m² 186 516 € 2 826 €

189 RUE EDMOND LAUTARD 46 m² 142 002 € 3 087 €

189 RUE EDMOND LAUTARD 31 m² 130 014 € 4 194 €

50 ALL SURCOUF 46 m² 156 998 € 3 413 €

177 RUE EDMOND LAUTARD 30 m² 69 990 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Magellan

Fourchette courante2 738 – 3 277 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Place Magellan ↗

Alco

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune72ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-28 %

Voir Alco ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-14 %

Rendement brut6.3 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 011 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEPlace Magellan31 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlco1 177 ventes · 2 047 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Place Magellan à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Place Magellan a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2023, appartement de 70 m² à 187 000 €, soit 2 671 €/m².

Est-ce cher pour Place Magellan ?

Non : 2 671 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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