France › Montpellier › Millénaire › Impasse Jacques de Vaucanson › n° 72

72 Impasse Jacques de Vaucanson, Montpellier

Vendu 329 000 € (3 500 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 340007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 724 487 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Impasse Jacques de Vaucanson3 767 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Millénaire3 550 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Montpellier3 906 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RT0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 72 Impasse Jacques de Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 500 € À 4 683 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2024 n° 72 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 329 000 €3 500 €/m² 3 500 €

05/07/2024 n° 72 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 500 €4 683 €/m² 4 683 €

26/10/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Jacques de Vaucanson, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52

IMPASSE JACQUES DE VAUCANSONMÉDIANE DE LA RUE 3 767 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−15 %3 203 €/m²Appt 45 m² · 41 ventes · 2022

n° 72VOUS ÊTES ICI4 487 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 573 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE MICHEL CHASLES 70 m² 214 970 € 3 071 €

54 RUE MICHEL CHASLES 28 m² 119 000 € 4 250 €

74 RUE MICHEL CHASLES 74 m² 269 138 € 3 637 €

18 RUE MICHEL CHASLES 49 m² 152 390 € 3 110 €

18 RUE MICHEL CHASLES 49 m² 183 652 € 3 748 €

74 RUE MICHEL CHASLES 36 m² 135 000 € 3 750 €

18 RUE MICHEL CHASLES 49 m² 137 004 € 2 796 €

74 RUE MICHEL CHASLES 49 m² 235 004 € 4 796 €

18 RUE MICHEL CHASLES 49 m² 156 996 € 3 204 €

74 RUE MICHEL CHASLES 74 m² 312 132 € 4 218 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 573 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Jacques de Vaucanson

Fourchette courante3 771 – 4 504 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

Voir Impasse Jacques de Vaucanson ↗

Millénaire

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune15ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-9 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+19 %

Rendement brut4.7 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 329 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 358 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEImpasse Jacques de Vaucanson44 ventes depuis 2014 · 3 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMillénaire353 ventes · 3 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Impasse Jacques de Vaucanson à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Impasse Jacques de Vaucanson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 94 m² à 329 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Jacques de Vaucanson ?

Non : 3 500 €/m² contre 3 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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