France › Montpellier › Millénaire › Impasse Jacques de Vaucanson › n° 52

52 Impasse Jacques de Vaucanson, Montpellier

Vendu 169 000 € (3 756 €/m²) en 2022 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · CP 340000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 203 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Impasse Jacques de Vaucanson3 767 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Millénaire3 548 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Montpellier3 909 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RT0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 756 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Impasse Jacques de Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 641 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 169 000 €3 756 €/m² 3 756 €

21/10/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 218 500 €3 767 €/m² 3 767 €

27/02/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 216 550 €3 670 €/m² 3 670 €

03/02/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

21/01/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 211 850 €3 417 €/m² 3 417 €

25/10/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 198 800 €2 967 €/m² 2 967 €

27/09/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

25/09/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 308 400 €3 427 €/m² 3 427 €

16/09/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

06/03/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 450 €3 581 €/m² 3 581 €

22/02/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 000 €3 550 €/m² 3 550 €

05/11/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 500 €3 059 €/m² 3 059 €

26/09/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 179 000 €3 086 €/m² 3 086 €

20/07/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 000 €3 106 €/m² 3 106 €

03/05/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 700 €3 540 €/m² 3 540 €

15/02/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

09/11/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

27/10/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 000 €4 393 €/m² 4 393 €

01/08/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

01/08/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

31/07/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

06/06/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 06/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 206 000 €2 641 €/m² 2 641 €

13/04/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

31/03/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

03/03/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €

30/12/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 000 €3 560 €/m² 3 560 €

07/10/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 000 €3 154 €/m² 3 154 €

07/10/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 178 000 €3 017 €/m² 3 017 €

16/09/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €

22/08/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 22/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €

21/07/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 000 €3 469 €/m² 3 469 €

30/05/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

11/03/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €

04/02/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

28/09/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 000 €3 229 €/m² 3 229 €

20/08/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 000 €2 983 €/m² 2 983 €

22/05/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

15/10/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 250 €3 366 €/m² 3 366 €

19/08/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 19/08/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 207 000 €3 090 €/m² 3 090 €

04/06/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 208 922 €3 425 €/m² 3 425 €

06/05/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Impasse Jacques de Vaucanson, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 72 →

IMPASSE JACQUES DE VAUCANSONMÉDIANE DE LA RUE 3 767 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52VOUS ÊTES ICI3 203 €/m²41 ventes · dernière 2022

n° 72+19 %4 487 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 573 € 6 207 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 756 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE MICHEL CHASLES 49 m² 137 004 € 2 796 €

74 RUE MICHEL CHASLES 74 m² 312 132 € 4 218 €

18 RUE MICHEL CHASLES 49 m² 156 996 € 3 204 €

74 RUE MICHEL CHASLES 49 m² 235 004 € 4 796 €

18 RUE MICHEL CHASLES 70 m² 214 970 € 3 071 €

54 RUE MICHEL CHASLES 28 m² 110 012 € 3 929 €

74 RUE MICHEL CHASLES 74 m² 269 138 € 3 637 €

74 RUE MICHEL CHASLES 36 m² 135 000 € 3 750 €

18 RUE MICHEL CHASLES 49 m² 152 390 € 3 110 €

74 RUE MICHEL CHASLES 49 m² 171 990 € 3 510 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 573 € à 6 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Jacques de Vaucanson

Fourchette courante3 774 – 4 508 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

Voir Impasse Jacques de Vaucanson ↗

Millénaire

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune15ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-9 %

Voir Millénaire ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+19 %

Rendement brut4.2 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

650 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEImpasse Jacques de Vaucanson44 ventes depuis 2014 · 3 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMillénaire354 ventes · 3 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Impasse Jacques de Vaucanson à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Impasse Jacques de Vaucanson a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2022, appartement de 45 m² à 169 000 €, soit 3 756 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Jacques de Vaucanson ?

Oui : 3 756 €/m² contre 3 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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