France › Montpellier › Les Tours › Impasse du Vesuve › n° 55

55 Impasse du Vesuve, Montpellier

Vendu 81 250 € (1 477 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 340007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 127 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Impasse du Vesuve1 386 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Les Tours1 239 €/m² 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Montpellier1 160 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LW0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 477 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Impasse du Vesuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 896 € À 2 137 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/03/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 81 250 €1 477 €/m² 1 477 €

26/03/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 000 €1 327 €/m² 1 327 €

29/02/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

10/07/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

08/02/2023 n° 55 · Appartement · 5 p. 08/02/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 147 000 €1 598 €/m² 1 598 €

09/06/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 000 €1 258 €/m² 1 258 €

15/04/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 550 €2 137 €/m² 2 137 €

22/12/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 66 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/12/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

04/06/2020 n° 55 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

27/04/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 27/04/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 62 000 €1 127 €/m² 1 127 €

08/11/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 990 €1 018 €/m² 1 018 €

14/12/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 71 000 €1 291 €/m² 1 291 €

11/12/2017 n° 55 · Appartement · 4 p. 11/12/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

06/07/2015 n° 55 · Appartement · 4 p. 06/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

30/06/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 52 000 €945 €/m² 945 €

20/11/2014 n° 55 · Appartement · 4 p. 20/11/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 79 000 €1 026 €/m² 1 026 €

10/06/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 100 €1 106 €/m² 1 106 €

01/04/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 01/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Impasse du Vesuve, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55VOUS ÊTES ICI1 127 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 81−13 %1 204 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2026 n° 109+8 %1 497 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024

IMPASSE DU VESUVEMÉDIANE DE LA RUE 1 386 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+96 %2 722 €/m²Maison 79 m² · vendu 2015 n° 86+78 %2 468 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018 n° 110+107 %2 870 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

545 € 2 180 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 477 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

167 RUE PIERRE CARDENAL 69 m² 50 025 € 725 €

151 RUE PIERRE CARDENAL 87 m² 58 029 € 667 €

223 RUE PIERRE CARDENAL 69 m² 60 030 € 870 €

167 RUE PIERRE CARDENAL 69 m² 62 031 € 899 €

187 RUE PIERRE CARDENAL 69 m² 82 800 € 1 200 €

207 RUE PIERRE CARDENAL 87 m² 74 472 € 856 €

223 RUE PIERRE CARDENAL 69 m² 58 995 € 855 €

151 RUE PIERRE CARDENAL 87 m² 78 039 € 897 €

177 RUE PIERRE CARDENAL 69 m² 56 028 € 812 €

167 RUE PIERRE CARDENAL 69 m² 60 030 € 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 2 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 392 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Vésuve

Fourchette courante1 203 – 1 586 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Vésuve ↗

Les Tours

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune79ᵉ sur 85 quartiers

vs commune+7 %

Voir Les Tours ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-65 %

Rendement brut12.1 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

794 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEImpasse du Vesuve29 ventes depuis 2014 · 1 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Tours148 ventes · 1 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 1 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Impasse du Vesuve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Impasse du Vesuve a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 55 m² à 81 250 €, soit 1 477 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Vesuve ?

Oui : 1 477 €/m² contre 1 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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