France › Montpellier › Sabathé › Impasse Angele Davin › n° 117

117 Impasse Angele Davin, Montpellier

Vendu 145 000 € (2 589 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3400012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1172 589 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Impasse Angele Davin2 952 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sabathé2 407 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Montpellier2 853 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 840 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ES0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS35

Dernière vente : 2 589 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Impasse Angele Davin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 089 € À 3 856 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/10/2023 n° 117 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

12/01/2023 n° 117 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 800 €3 856 €/m² 3 856 €

21/12/2022 n° 117 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 156 500 €2 795 €/m² 2 795 €

31/05/2022 n° 117 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €

30/09/2020 n° 117 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 176 000 €2 479 €/m² 2 479 €

16/01/2019 n° 117 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

05/02/2018 n° 117 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 141 550 €2 113 €/m² 2 113 €

27/11/2017 n° 117 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 200 €2 165 €/m² 2 165 €

17/10/2017 n° 117 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €

28/09/2017 n° 117 · Appartement · 4 p. 28/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 236 600 €2 817 €/m² 2 817 €

29/03/2016 n° 117 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 129 500 €2 313 €/m² 2 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse Angele Davin, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 103

CÔTÉ IMPAIR

n° 103+3 %3 039 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025

n° 117VOUS ÊTES ICI2 589 €/m²11 ventes · dernière 2023

IMPASSE ANGELE DAVINMÉDIANE DE LA RUE 2 952 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 096 € 3 837 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 589 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

171 AV VILLENEUVE D ANGOULEME 80 m² 184 000 € 2 300 €

171 AV VILLENEUVE D ANGOULEME 80 m² 287 520 € 3 594 €

171 AV VILLENEUVE D ANGOULEME 87 m² 219 414 € 2 522 €

171 AV VILLENEUVE D ANGOULEME 80 m² 190 720 € 2 384 €

171 AV VILLENEUVE D ANGOULEME 96 m² 270 048 € 2 813 €

171 AV VILLENEUVE D ANGOULEME 68 m² 142 528 € 2 096 €

171 AV VILLENEUVE D ANGOULEME 92 m² 213 900 € 2 325 €

171 AV VILLENEUVE D ANGOULEME 80 m² 218 480 € 2 731 €

171 AV VILLENEUVE D ANGOULEME 88 m² 244 024 € 2 773 €

171 AV VILLENEUVE D ANGOULEME 80 m² 221 600 € 2 770 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 096 € à 3 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Angèle Davin

Fourchette courante2 569 – 3 138 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Angèle Davin ↗

Sabathé

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune64ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-16 %

Voir Sabathé ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-13 %

Rendement brut6.3 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

809 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUEImpasse Angele Davin16 ventes depuis 2014 · 2 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSabathé880 ventes · 2 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Impasse Angele Davin à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Impasse Angele Davin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, appartement de 56 m² à 145 000 €, soit 2 589 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Angele Davin ?

Non : 2 589 €/m² contre 2 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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