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France › Montpellier › Gambetta › Boulevard Renouvier › n° 3

3 Boulevard Renouvier, Montpellier

Vendu 140 000 € (1 707 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3400046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Boulevard Renouvier, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 707 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Boulevard Renouvier3 189 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Gambetta2 937 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Montpellier3 463 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 2 288 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0635
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 707 €/m² en 2019 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Renouvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 474 € À 2 859 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €
11/08/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/08/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 171 000 €1 474 €/m² 1 474 €
08/03/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/03/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 283 000 €2 859 €/m² 2 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 539 € 4 865 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 707 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD RENOUVIER 59 m² 195 998 € 3 322 €
6 BD RENOUVIER 75 m² 293 025 € 3 907 €
6 BD RENOUVIER 59 m² 145 022 € 2 458 €
4 BD RENOUVIER 74 m² 280 016 € 3 784 €
1 PL BOUSCHET DE BERNARD 85 m² 245 990 € 2 894 €
1 PL BOUSCHET DE BERNARD 89 m² 281 240 € 3 160 €
1 PL BOUSCHET DE BERNARD 74 m² 241 388 € 3 262 €
5 BD RENOUVIER 68 m² 206 516 € 3 037 €
23 RUE DESMAZES 69 m² 129 996 € 1 884 €
23 RUE DESMAZES 56 m² 179 984 € 3 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 539 € à 4 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Renouvier
Fourchette courante2 606 – 3 814 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Renouvier ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 184 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Renouvier85 ventes depuis 2014 · 3 189 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Renouvier à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Renouvier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2019, appartement de 82 m² à 140 000 €, soit 1 707 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Renouvier ?

Non : 1 707 €/m² contre 3 189 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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