France › Montpellier › Boulevard Ledru Rollin › n° 13

13 Boulevard Ledru Rollin, Montpellier

Vendu 258 000 € (3 440 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3400017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 857 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Ledru Rollin4 161 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Montpellier3 859 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 3 178 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HS0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 440 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 674 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 258 000 €3 440 €/m² 3 440 €

24/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

16/03/2018 n° 13 · Appartement 16/03/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 204 200 €1 674 €/m² 1 674 €

08/02/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 251 250 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Ledru Rollin, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %4 072 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−28 %3 016 €/m²Appt 132 m² · 4 ventes · 2020 n° 9−7 %3 871 €/m²Appt 465 m² · vendu 2022 n° 11−42 %2 429 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²4 ventes · dernière 2021

BOULEVARD LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 4 161 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+52 %6 306 €/m²Appt 181 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+17 %4 869 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−10 %3 750 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2024 n° 10−20 %3 345 €/m²Appt 132 m² · 4 ventes · 2022 n° 10 B+2 %4 250 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023 n° 12−24 %3 182 €/m²Appt 119 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 800 € 6 458 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 440 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DE LA ROCHELLE 12 m² 77 496 € 6 458 €

28 RUE DE LA ROCHELLE 26 m² 91 000 € 3 500 €

11 BD LEDRU ROLLIN 88 m² 335 456 € 3 812 €

30 RUE DE LA ROCHELLE 71 m² 274 557 € 3 867 €

24 RUE DE LA ROCHELLE 61 m² 287 005 € 4 705 €

24 RUE DE LA ROCHELLE 145 m² 580 000 € 4 000 €

12 BD LEDRU ROLLIN 119 m² 354 977 € 2 983 €

4 RUE DU FAUBOURG DU COURREAU 30 m² 110 010 € 3 667 €

1 BD DU JEU DE PAUME 45 m² 144 990 € 3 222 €

1 BD DU JEU DE PAUME 55 m² 159 995 € 2 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 6 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Ledru-Rollin

Fourchette courante3 683 – 5 677 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+17 %

Rendement brut4.8 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 258 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 083 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Ledru Rollin51 ventes depuis 2014 · 4 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Ledru Rollin à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, appartement de 75 m² à 258 000 €, soit 3 440 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ledru Rollin ?

Non : 3 440 €/m² contre 4 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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