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France › Montpellier › Saint-Denis › Boulevard Berthelot › n° 39

39 Boulevard Berthelot, Montpellier

Vendu 138 500 € (3 463 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3409012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 429 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Berthelot3 082 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Denis3 169 €/m² 1 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Montpellier3 106 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 2 007 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 463 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Berthelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 743 € À 3 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 500 €3 463 €/m² 3 463 €
08/07/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
06/11/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 000 €1 743 €/m² 1 743 €
22/03/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 354 € 4 711 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DES CANDELIERS 61 m² 210 023 € 3 443 €
22 RUE DES CANDELIERS 30 m² 129 990 € 4 333 €
22 RUE DES CANDELIERS 45 m² 211 995 € 4 711 €
16 RUE DES CANDELIERS 20 m² 67 000 € 3 350 €
16 RUE DES CANDELIERS 22 m² 79 992 € 3 636 €
16 RUE DES CANDELIERS 23 m² 85 997 € 3 739 €
16 RUE DES CANDELIERS 24 m² 91 992 € 3 833 €
33 BD BERTHELOT 91 m² 310 037 € 3 407 €
33 BD BERTHELOT 104 m² 334 984 € 3 221 €
33 BD BERTHELOT 79 m² 364 980 € 4 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 354 € à 4 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Berthelot
Fourchette courante2 361 – 3 588 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Berthelot ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune37ᵉ sur 85 quartiers
vs commune+2 %
Voir Saint-Denis ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Berthelot133 ventes depuis 2014 · 3 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis1 543 ventes · 3 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Berthelot à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 007 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Berthelot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2022, appartement de 40 m² à 138 500 €, soit 3 463 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Berthelot ?

Oui : 3 463 €/m² contre 3 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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