1053 Avenue du Marechal Leclerc, Montpellier
Vendu 296 000 € (3 116 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3409021 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 1053 Avenue du Marechal Leclerc, 34090 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10533 116 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue du Marechal Leclerc2 565 €/m² 323 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %École Normale4 620 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Montpellier5 324 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier →
LA CARTEAutour du n° 1053Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 116 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle DR0176CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS11
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 116 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue
Avenue du Marechal Leclerc, numéro par numéro
43 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 925lot atypique7 950 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022n° 967+1 %2 585 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022n° 1025+1 %2 603 €/m²Appt 44 m² · 13 ventes · 2025
n° 1053VOUS ÊTES ICI3 116 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 1095+25 %3 199 €/m²Maison 149 m² · 4 ventes · 2019n° 1095 B+35 %3 461 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018AVENUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 565 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 920−6 %2 423 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024n° 924+45 %3 731 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2022n° 950+61 %4 119 €/m²Maison 84 m² · vendu 2026n° 1058+47 %3 768 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025n° 1072+36 %3 481 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2022n° 1140+98 %5 076 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023n° 1156+96 %5 033 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 43 adresses vendues Avenue du Marechal Leclerc →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 094 €
11 879 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 116 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 094 € à 11 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 355 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
École Normale
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune10ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir École Normale ↗Hérault
Rang de la commune24ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 296 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 281 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 1053 ?
LA RUEAvenue du Marechal Leclerc323 ventes depuis 2014 · 2 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Normale760 ventes · 4 620 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 5 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1053Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Normale760 ventes · 4 620 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 5 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1053Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 1053 Avenue du Marechal Leclerc à Montpellier ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 1053 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, maison de 95 m² à 296 000 €, soit 3 116 €/m².
Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?
Oui : 3 116 €/m² contre 2 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Montpellier.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI