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France › Montluçon › Ville Gozet › Rue Voltaire › n° 3

3 Rue Voltaire, Montluçon

Vendu 21 000 € (350 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0310046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3667 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Voltaire654 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Ville Gozet500 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Montluçon550 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 350 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 350 €/m² en 2024 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 333 € À 1 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 21 000 €350 €/m² 350 €
28/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €
15/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €
21/06/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 22 000 €815 €/m² 815 €
09/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/11/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 30 400 €405 €/m² 405 €
21/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 57 000 €1 118 €/m² 1 118 €
29/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €
31/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 25 300 €602 €/m² 602 €
30/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 52 000 €1 020 €/m² 1 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
323 € 1 813 € ▲ VENTE 2024 ICI · 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
137 AV DE LA REPUBLIQUE 62 m² 23 994 € 387 €
8 RUE CHARLES BAUDELAIRE 77 m² 41 965 € 545 €
137 AV DE LA REPUBLIQUE 62 m² 22 010 € 355 €
137 AV DE LA REPUBLIQUE 31 m² 19 003 € 613 €
137 AV DE LA REPUBLIQUE 62 m² 20 026 € 323 €
2 RUE SAINTE GENEVIEVE 76 m² 67 032 € 882 €
22 RUE VOLTAIRE 126 m² 65 016 € 516 €
4 RUE SAINTE GENEVIEVE 32 m² 58 016 € 1 813 €
161 PAS DE LA REPUBLIQUE 143 m² 94 952 € 664 €
11 RUE DE LA VERRERIE 62 m² 38 502 € 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 323 € à 1 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante467 – 718 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Ville Gozet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-9 %
Voir Ville Gozet ↗
Montluçon
Tendance 3 ans-1 %
vs département-54 %
Rendement brut20.4 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune13ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
32 %
au prix de 21 k€
NET (EST.)
23 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Voltaire28 ventes depuis 2014 · 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Gozet718 ventes · 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Voltaire à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, appartement de 60 m² à 21 000 €, soit 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 350 €/m² contre 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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