France › Montluçon › Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches › Rue Saint Roch › n° 6

6 Rue Saint Roch, Montluçon

Vendu 40 000 € (548 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0310029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Saint Roch, 03100 Montluçoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6746 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Saint Roch770 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches727 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Montluçon738 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 590 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 548 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue Saint Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 338 € À 1 085 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 40 000 €548 €/m² 548 €

18/10/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 59 500 €1 008 €/m² 1 008 €

03/01/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

21/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 29 000 €492 €/m² 492 €

04/03/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

02/11/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 24 000 €338 €/m² 338 €

23/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 49 000 €790 €/m² 790 €

24/09/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 27 000 €422 €/m² 422 €

16/04/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 49 000 €831 €/m² 831 €

22/03/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 40 000 €678 €/m² 678 €

13/02/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 66 000 €1 031 €/m² 1 031 €

03/10/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

30/07/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 77 000 €1 085 €/m² 1 085 €

02/07/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 43 000 €694 €/m² 694 €

30/01/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Saint Roch, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+0 %770 €/m²Appt 74 m² · vendu 2026

RUE SAINT ROCHMÉDIANE DE LA RUE 770 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %806 €/m²Appt 273 m² · vendu 2021

n° 6VOUS ÊTES ICI746 €/m²15 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

352 € 1 506 € ▲ VENTE 2024 ICI · 548 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE SAINT ROCH 74 m² 56 980 € 770 €

31 RUE DES SERRURIERS 52 m² 37 024 € 712 €

31 RUE DES SERRURIERS 52 m² 44 980 € 865 €

31 RUE DES SERRURIERS 52 m² 46 696 € 898 €

31 RUE DES SERRURIERS 36 m² 24 012 € 667 €

31 RUE DES SERRURIERS 47 m² 36 989 € 787 €

2 RUE COMTESSE 84 m² 59 976 € 714 €

7 RUE PORTE SAINT PIERRE 71 m² 87 969 € 1 239 €

2 RUE SAINT ROCH 273 m² 220 038 € 806 €

7 RUE PORTE SAINT PIERRE 121 m² 86 999 € 719 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 352 € à 1 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint - Roch

Fourchette courante560 – 949 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-1 %

Voir Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches ↗

Montluçon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-39 %

Rendement brut14.7 %

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Allier

Rang de la commune13ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,4 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

14,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Saint Roch17 ventes depuis 2014 · 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches762 ventes · 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Saint Roch à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Saint Roch a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2024, appartement de 73 m² à 40 000 €, soit 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Roch ?

Non : 548 €/m² contre 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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