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France › Montluçon › Rimard-Marignon › Rue Ronsard › n° 52

52 Rue Ronsard, Montluçon

Vendu 57 500 € (747 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 031000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Ronsard, 03100 Montluçoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52688 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Ronsard745 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Rimard-Marignon806 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Montluçon821 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 747 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Ronsard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 403 € À 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2024 n° 52 · Appartement · 4 p. 28/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 69 500 €903 €/m² 903 €
13/12/2024 n° 52 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 57 500 €747 €/m² 747 €
15/02/2024 n° 52 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 53 000 €688 €/m² 688 €
23/08/2023 n° 52 · Appartement · 4 p. 23/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 53 000 €688 €/m² 688 €
27/07/2023 n° 52 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 50 250 €653 €/m² 653 €
01/12/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 01/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 31 000 €403 €/m² 403 €
18/03/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 45 000 €584 €/m² 584 €
07/12/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 07/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 59 500 €773 €/m² 773 €
18/05/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 43 000 €632 €/m² 632 €
07/11/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 58 500 €860 €/m² 860 €
19/07/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €
06/06/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 06/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 44 000 €571 €/m² 571 €
20/04/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 45 000 €662 €/m² 662 €
24/03/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 24/03/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 69 080 €897 €/m² 897 €
03/03/2015 n° 52 · Appartement · 4 p. 03/03/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 42 900 €557 €/m² 557 €
22/02/2014 n° 52 · Appartement · 4 p. 22/02/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 64 000 €831 €/m² 831 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
549 € 1 179 € ▲ VENTE 2024 ICI · 747 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU PAVE 109 m² 109 981 € 1 009 €
4 RUE DU PAVE 83 m² 88 976 € 1 072 €
4 RUE DU PAVE 75 m² 58 800 € 784 €
115 RUE DE RIMARD 68 m² 63 716 € 937 €
10 RUE DU PAVE 109 m² 118 047 € 1 083 €
34 RUE RONSARD 196 m² 146 020 € 745 €
96 RUE DE RIMARD 28 m² 33 012 € 1 179 €
96 RUE DE RIMARD 79 m² 51 982 € 658 €
96 RUE DE RIMARD 35 m² 32 515 € 929 €
96 RUE DE RIMARD 29 m² 21 489 € 741 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 549 € à 1 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ronsard
Fourchette courante568 – 725 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2024
Voir Rue Ronsard ↗
Rimard-Marignon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-2 %
Voir Rimard-Marignon ↗
Montluçon
Tendance 3 ans-1 %
vs département-32 %
Rendement brut14.5 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune13ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
10,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Ronsard33 ventes depuis 2014 · 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimard-Marignon533 ventes · 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Ronsard à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Ronsard a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 77 m² à 57 500 €, soit 747 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ronsard ?

Oui : 747 €/m² contre 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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