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France › Montluçon › Rimard-Marignon › Rue Ronsard › n° 48

48 Rue Ronsard, Montluçon

Vendu 69 500 € (903 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0310021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue Ronsard, 03100 Montluçoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48584 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Ronsard745 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Rimard-Marignon806 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Montluçon809 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 903 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Ronsard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 403 € À 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 69 500 €903 €/m² 903 €
13/12/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 57 500 €747 €/m² 747 €
15/02/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 53 000 €688 €/m² 688 €
23/08/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 23/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 53 000 €688 €/m² 688 €
27/07/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 50 250 €653 €/m² 653 €
01/12/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 01/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 31 000 €403 €/m² 403 €
18/03/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 45 000 €584 €/m² 584 €
08/03/2022 n° 48 · Appartement · 5 p. 08/03/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 55 000 €591 €/m² 591 €
07/12/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 07/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 59 500 €773 €/m² 773 €
25/02/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 45 000 €584 €/m² 584 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
607 € 1 179 € ▲ VENTE 2024 ICI · 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 RUE DE RIMARD 68 m² 63 716 € 937 €
4 RUE DU PAVE 109 m² 109 981 € 1 009 €
4 RUE DU PAVE 83 m² 88 976 € 1 072 €
4 RUE DU PAVE 75 m² 58 800 € 784 €
34 RUE RONSARD 196 m² 146 020 € 745 €
96 RUE DE RIMARD 28 m² 33 012 € 1 179 €
96 RUE DE RIMARD 80 m² 82 480 € 1 031 €
96 RUE DE RIMARD 66 m² 50 028 € 758 €
96 RUE DE RIMARD 79 m² 51 982 € 658 €
96 RUE DE RIMARD 35 m² 32 515 € 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 607 € à 1 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ronsard
Fourchette courante568 – 725 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2024
Voir Rue Ronsard ↗
Rimard-Marignon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune0 %
Voir Rimard-Marignon ↗
Montluçon
Tendance 3 ans-1 %
vs département-33 %
Rendement brut14.6 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune13ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Ronsard33 ventes depuis 2014 · 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimard-Marignon533 ventes · 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Ronsard à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Ronsard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2024, appartement de 77 m² à 69 500 €, soit 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ronsard ?

Oui : 903 €/m² contre 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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