France › Montluçon › Chantoiseau-Faucheroux › Rue Pierre Semard › n° 39

39 Rue Pierre Semard, Montluçon

Vendu 36 800 € (800 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 031000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39800 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pierre Semard800 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Chantoiseau-Faucheroux738 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Montluçon785 €/m² 6 624 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 217 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0438

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 800 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 466 € À 1 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 36 800 €800 €/m² 800 €

11/03/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 44 700 €972 €/m² 972 €

10/03/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 51 750 €1 125 €/m² 1 125 €

27/10/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 58 500 €992 €/m² 992 €

17/03/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 34 000 €739 €/m² 739 €

29/08/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 29/08/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 65 300 €466 €/m² 466 €

06/06/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 58 000 €983 €/m² 983 €

15/02/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 36 000 €783 €/m² 783 €

25/02/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 49 000 €1 065 €/m² 1 065 €

27/04/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 28 000 €609 €/m² 609 €

23/07/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 39 000 €848 €/m² 848 €

24/06/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 37 000 €804 €/m² 804 €

13/02/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 47 000 €797 €/m² 797 €

15/05/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 45 000 €763 €/m² 763 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %777 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025 n° 19−27 %584 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 21−27 %584 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025 n° 21 B+13 %905 €/m²Appt 131 m² · 2 ventes · 2019 n° 31+68 %1 341 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2026 n° 33lot atypique13 200 €/m²Appt 25 m² · vendu 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI800 €/m²14 ventes · dernière 2026

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−51 %395 €/m²Appt 258 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

425 € 1 724 € ▲ VENTE 2026 ICI · 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP PIERRE SEMARD 165 m² 199 980 € 1 212 €

31 RUE PIERRE SEMARD 145 m² 249 980 € 1 724 €

31 RUE PIERRE SEMARD 145 m² 139 055 € 959 €

34 RUE DE LA ROTONDE 53 m² 25 016 € 472 €

32 RUE DE LA ROTONDE 53 m² 34 980 € 660 €

32 RUE DE LA ROTONDE 53 m² 41 022 € 774 €

32 RUE DE LA ROTONDE 53 m² 33 178 € 626 €

27 RUE DU CHAMP DU PARADIS 41 m² 27 019 € 659 €

27 RUE DU CHAMP DU PARADIS 85 m² 53 040 € 624 €

27 RUE DU CHAMP DU PARADIS 72 m² 40 032 € 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 425 € à 1 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Semard

Fourchette courante636 – 1 034 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Semard ↗

Chantoiseau-Faucheroux

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-6 %

Voir Chantoiseau-Faucheroux ↗

Montluçon

Tendance 3 ans0 %

vs département-34 %

Rendement brut13.2 %

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Allier

Rang de la commune14ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques692 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14 %

au prix de 37 k€

NET (EST.)

10,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

429 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Pierre Semard27 ventes depuis 2014 · 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantoiseau-Faucheroux407 ventes · 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 624 ventes · 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pierre Semard à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 46 m² à 36 800 €, soit 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 800 €/m² contre 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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