France › Montluçon › Chantoiseau-Faucheroux › Rue Pierre Semard › n° 21

21 Rue Pierre Semard, Montluçon

Vendu 33 000 € (589 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0310026 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21584 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Pierre Semard800 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Chantoiseau-Faucheroux694 €/m² 388 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Montluçon779 €/m² 6 624 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 286 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 589 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 516 € À 589 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 33 000 €589 €/m² 589 €

13/08/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/08/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 39 750 €516 €/m² 516 €

19/06/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 19/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 45 000 €584 €/m² 584 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 21 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %777 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025 n° 19−27 %584 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI584 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 21 B+13 %905 €/m²Appt 131 m² · 2 ventes · 2019 n° 31+68 %1 341 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2026 n° 33lot atypique13 200 €/m²Appt 25 m² · vendu 2026 n° 39+0 %802 €/m²Appt 46 m² · 14 ventes · 2026

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−51 %395 €/m²Appt 258 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

425 € 1 724 € ▲ VENTE 2025 ICI · 589 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE MAURICE RAVEL 40 m² 17 000 € 425 €

12 RUE MAURICE RAVEL 79 m² 89 981 € 1 139 €

12 RUE MAURICE RAVEL 71 m² 35 500 € 500 €

12 RUE MAURICE RAVEL 79 m² 39 737 € 503 €

12 RUE MAURICE RAVEL 39 m² 25 389 € 651 €

12 RUE MAURICE RAVEL 71 m² 66 030 € 930 €

12 RUE MAURICE RAVEL 50 m² 32 500 € 650 €

12 RUE MAURICE RAVEL 71 m² 62 977 € 887 €

32 RUE DE LA ROTONDE 53 m² 41 022 € 774 €

32 RUE DE LA ROTONDE 53 m² 34 980 € 660 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 425 € à 1 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Semard

Fourchette courante636 – 1 034 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Semard ↗

Chantoiseau-Faucheroux

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-11 %

Voir Chantoiseau-Faucheroux ↗

Montluçon

Tendance 3 ans+1 %

vs département-35 %

Rendement brut13.9 %

Voir Montluçon ↗

Allier

Rang de la commune14ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques692 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19 %

au prix de 33 k€

NET (EST.)

13,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

523 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pierre Semard27 ventes depuis 2014 · 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantoiseau-Faucheroux388 ventes · 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 624 ventes · 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pierre Semard à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 56 m² à 33 000 €, soit 589 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 589 €/m² contre 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Pierre Semard