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France › Montluçon › Ville Gozet › Rue Paul Constans › n° 62

62 Rue Paul Constans, Montluçon

Vendu 35 000 € (833 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0310022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 62 Rue Paul Constans, 03100 Montluçoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62476 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Paul Constans683 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Ville Gozet500 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Montluçon621 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 428 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 833 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Paul Constans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 327 € À 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 62 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 35 000 €833 €/m² 833 €
27/12/2023 n° 62 · Appartement · 1 p. 27/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 8 500 €327 €/m² 327 €
29/08/2023 n° 62 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 21 000 €500 €/m² 500 €
22/02/2023 n° 62 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 35 000 €515 €/m² 515 €
15/09/2020 n° 62 · Appartement · 1 p. 15/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 14 750 €567 €/m² 567 €
17/12/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 20 000 €476 €/m² 476 €
17/09/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 20 000 €476 €/m² 476 €
18/10/2014 n° 62 · Appartement · 2 p. 18/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 20 000 €476 €/m² 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
343 € 1 064 € ▲ VENTE 2026 ICI · 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE PAUL CONSTANS 102 m² 108 528 € 1 064 €
66 RUE PAUL CONSTANS 102 m² 34 986 € 343 €
5 RUE DE L ABATTOIR 48 m² 27 984 € 583 €
5 RUE DE L ABATTOIR 74 m² 58 164 € 786 €
2 RUE DE L ABATTOIR 85 m² 55 505 € 653 €
39 RUE PAUL CONSTANS 152 m² 81 016 € 533 €
41 RUE PAUL CONSTANS 183 m² 124 989 € 683 €
2 RUE VICTOR CONSIDERANT 148 m² 140 008 € 946 €
15 RUE EUGENE DELACROIX 46 m² 28 014 € 609 €
24 RUE VICTOR CONSIDERANT 160 m² 60 000 € 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 343 € à 1 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Constans
Fourchette courante505 – 792 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Constans ↗
Ville Gozet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ville Gozet ↗
Montluçon
Tendance 3 ans-1 %
vs département-48 %
Rendement brut16.7 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune13ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
392 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Paul Constans35 ventes depuis 2014 · 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Gozet718 ventes · 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Paul Constans à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Paul Constans a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 42 m² à 35 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Constans ?

Oui : 833 €/m² contre 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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