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France › Montluçon › Ville Gozet › Rue Paul Constans › n° 12

12 Rue Paul Constans, Montluçon

Vendu 60 000 € (625 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 031008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Paul Constans, 03100 Montluçoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12740 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Paul Constans683 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Ville Gozet500 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Montluçon638 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 503 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0301 + CE0300 + CE0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
TERRAIN16 m²
Dernière vente : 625 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Paul Constans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 516 € À 926 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 12 · Appartement · 6 p. 12/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 60 000 €625 €/m² 625 €
28/04/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 41 500 €769 €/m² 769 €
03/05/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €
10/07/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 46 429 €516 €/m² 516 €
01/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 55 500 €740 €/m² 740 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
331 € 1 148 € ▲ VENTE 2025 ICI · 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE PAUL CONSTANS 90 m² 63 000 € 700 €
14 RUE PAUL CONSTANS 37 m² 25 493 € 689 €
14 RUE PAUL CONSTANS 90 m² 71 010 € 789 €
18 PL LOUIS BAVAY 34 m² 27 506 € 809 €
18 PL LOUIS BAVAY 48 m² 26 304 € 548 €
18 PL LOUIS BAVAY 81 m² 49 977 € 617 €
8 RUE LAVOISIER 113 m² 83 959 € 743 €
18 RUE PAUL CONSTANS 246 m² 235 914 € 959 €
9 RUE J JACQUES ROUSSEAU 211 m² 181 460 € 860 €
27 RUE DENIS PAPIN 102 m² 79 968 € 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 331 € à 1 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Constans
Fourchette courante505 – 792 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Constans ↗
Ville Gozet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-22 %
Voir Ville Gozet ↗
Montluçon
Tendance 3 ans-1 %
vs département-47 %
Rendement brut16.9 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune13ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,9 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
12,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
896 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Paul Constans35 ventes depuis 2014 · 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Gozet718 ventes · 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Paul Constans à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Paul Constans a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 96 m² à 60 000 €, soit 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Constans ?

Non : 625 €/m² contre 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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