France › Montluçon › Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches › Rue d Alembert › n° 20

20 Rue d Alembert, Montluçon

Vendu 64 500 € (768 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0310038 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue d Alembert, 03100 Montluçoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20554 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue d Alembert557 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches727 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Montluçon764 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 546 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0614

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 768 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 271 € À 768 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/12/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 64 500 €768 €/m² 768 €

31/10/2024 n° 20 · Appartement · 5 p. 31/10/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 35 500 €382 €/m² 382 €

22/08/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 32 700 €554 €/m² 554 €

31/07/2023 n° 20 · Appartement · 5 p. 31/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 23 000 €271 €/m² 271 €

01/07/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 01/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 45 650 €550 €/m² 550 €

20/05/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 45 000 €600 €/m² 600 €

24/11/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 24/11/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 43 000 €506 €/m² 506 €

24/04/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 50 000 €595 €/m² 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue d Alembert, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−4 %535 €/m²Appt 86 m² · vendu 2019 n° 27−1 %551 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2026 n° 35+97 %1 100 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015

RUE D ALEMBERTMÉDIANE DE LA RUE 557 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−9 %506 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021

n° 20VOUS ÊTES ICI554 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 22−8 %514 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2024 n° 24+5 %587 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2025 n° 28+62 %903 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023 n° 38+50 %833 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 40+85 %1 030 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

349 € 1 630 € ▲ VENTE 2025 ICI · 768 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE STEPHANE SERVANT 120 m² 60 000 € 500 €

1 B RUE DES GRANDS PRES 140 m² 110 040 € 786 €

12 RUE STEPHANE SERVANT 250 m² 175 000 € 700 €

18 RUE STEPHANE SERVANT 212 m² 125 080 € 590 €

11 RUE RACINE 145 m² 155 005 € 1 069 €

20 RUE STEPHANE SERVANT 158 m² 141 568 € 896 €

23 RUE STEPHANE SERVANT 50 m² 30 000 € 600 €

26 RUE ACHILLE ALLIER 38 m² 34 998 € 921 €

9 RUE SAINT JEAN 127 m² 207 010 € 1 630 €

9 RUE SAINT JEAN 127 m² 201 422 € 1 586 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 1 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alembert

Fourchette courante530 – 629 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Alembert ↗

Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-5 %

Voir Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches ↗

Montluçon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-36 %

Rendement brut15.6 %

Voir Montluçon ↗

Allier

Rang de la commune13ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,6 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

10,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

784 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue d Alembert33 ventes depuis 2014 · 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches762 ventes · 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue d Alembert à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue d Alembert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2025, appartement de 84 m² à 64 500 €, soit 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alembert ?

Oui : 768 €/m² contre 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 20 Rue d Alembert