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France › Montluçon › Chantoiseau-Faucheroux › Rue Chantoiseau › n° 37

37 Rue Chantoiseau, Montluçon

Vendu 125 000 € (1 689 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0310065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 514 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue Chantoiseau1 023 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Chantoiseau-Faucheroux1 054 €/m² 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Montluçon1 088 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN308 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 689 €/m² en 2022 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Chantoiseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 851 € À 1 689 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2022 n° 37 · Maison · 4 p. 08/04/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €
27/12/2017 n° 37 · Maison · 4 p. 27/12/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 112 010 €1 514 €/m² 1 514 €
11/12/2014 n° 37 · Maison · 4 p. 11/12/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 63 000 €851 €/m² 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
571 € 2 132 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE CHANTOISEAU 160 m² 208 000 € 1 300 €
5 RUE DE LA GREVE 90 m² 134 010 € 1 489 €
4 LOT PARC DES RIBES 91 m² 112 021 € 1 231 €
14 LOT PARC DES RIBES 96 m² 100 032 € 1 042 €
36 RUE DES RIBES 92 m² 149 960 € 1 630 €
17 LOT PARC DES RIBES 120 m² 167 040 € 1 392 €
4 LOT PARC DES RIBES 91 m² 112 021 € 1 231 €
15 LOT PARC DES RIBES 112 m² 155 456 € 1 388 €
20 RUE DES RIBES 91 m² 131 495 € 1 445 €
13 RUE CHANTOISEAU 70 m² 102 480 € 1 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 2 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chantoiseau
Fourchette courante1 271 – 1 569 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2022
Voir Rue Chantoiseau ↗
Chantoiseau-Faucheroux
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-3 %
Voir Chantoiseau-Faucheroux ↗
Montluçon
Tendance 3 ans-1 %
vs département-8 %
Rendement brut7.8 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune101ᵉ sur 242
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques907 – 1 224 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
581 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Chantoiseau31 ventes depuis 2014 · 1 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantoiseau-Faucheroux411 ventes · 1 054 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 1 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Chantoiseau à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Chantoiseau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, maison de 74 m² à 125 000 €, soit 1 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chantoiseau ?

Oui : 1 689 €/m² contre 1 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +108 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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