France › Montgeron › Zone S8 › Allée d Ormoy › n° 8

8 Allée d Ormoy, Montgeron

Vendu 310 000 € (5 254 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 9123049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 254 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +55 %Zone S83 381 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Montgeron4 130 €/m² 3 414 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN561 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 254 €/m² en 2021 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée d Ormoy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/08/2021 n° 8 · Maison · 2 p. 11/08/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 310 000 €5 254 €/m² 5 254 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée d Ormoy, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−47 %1 877 €/m²Maison 146 m² · vendu 2015 n° 5−49 %1 797 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2021

ALLÉE D ORMOYMÉDIANE DE LA RUE 3 526 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI5 254 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 797 € 6 628 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 254 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ALL D ORMOY 96 m² 172 512 € 1 797 €

2 RUE DES CHATAIGNIERS 121 m² 472 021 € 3 901 €

2 D AV DE LA CHESNAIE 269 m² 610 092 € 2 268 €

6 ALL DES OMBRAGES 124 m² 549 940 € 4 435 €

2 I AV DE LA CHESNAIE 86 m² 570 008 € 6 628 €

3 RUE DES CHATAIGNIERS 119 m² 632 842 € 5 318 €

2 AV DE LA CHESNAIE 169 m² 570 037 € 3 373 €

2 J AV DE LA CHESNAIE 232 m² 609 928 € 2 629 €

6 RUE DES CYPRES 100 m² 530 000 € 5 300 €

7 RUE DES CYPRES 107 m² 485 031 € 4 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 797 € à 6 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée d'Ormoy

Ventes sur la voie2

Zone S8

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

Voir Zone S8 ↗

Montgeron

Tendance 3 ans-10 %

vs département+19 %

Rendement brut3.7 %

Voir Montgeron ↗

Essonne

Rang de la commune18ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

928 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERZone S8300 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 414 ventes · 4 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée d Ormoy à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée d Ormoy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/08/2021, maison de 59 m² à 310 000 €, soit 5 254 €/m².

Est-ce cher pour Allée d Ormoy ?

Oui : 5 254 €/m² contre 3 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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