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France › Montgeron › Zone S8 › Allée d Ormoy › n° 1

1 Allée d Ormoy, Montgeron

Vendu 274 000 € (1 877 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 9123047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 877 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −44 %Zone S83 381 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Montgeron4 123 €/m² 3 414 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN455 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 877 €/m² en 2015 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée d Ormoy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2015 n° 1 · Maison · 5 p. 23/06/2015 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 274 000 €1 877 €/m² 1 877 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée d Ormoy, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 877 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 5−49 %1 797 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2021
ALLÉE D ORMOYMÉDIANE DE LA RUE 3 526 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+49 %5 254 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 797 € 6 628 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 877 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 ALL D ORMOY 96 m² 172 512 € 1 797 €
8 ALL D ORMOY 59 m² 309 986 € 5 254 €
2 RUE DES CHATAIGNIERS 121 m² 472 021 € 3 901 €
2 D AV DE LA CHESNAIE 269 m² 610 092 € 2 268 €
6 ALL DES OMBRAGES 124 m² 549 940 € 4 435 €
2 AV DE LA CHESNAIE 169 m² 570 037 € 3 373 €
3 RUE DES CHATAIGNIERS 119 m² 632 842 € 5 318 €
2 I AV DE LA CHESNAIE 86 m² 570 008 € 6 628 €
6 RUE DES CYPRES 100 m² 530 000 € 5 300 €
2 J AV DE LA CHESNAIE 232 m² 609 928 € 2 629 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 797 € à 6 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée d'Ormoy
Ventes sur la voie2
Zone S8
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Zone S8 ↗
Montgeron
Tendance 3 ans-10 %
vs département+19 %
Rendement brut5.5 %
Voir Montgeron ↗
Essonne
Rang de la commune18ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 298 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERZone S8300 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 414 ventes · 4 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée d Ormoy à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée d Ormoy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2015, maison de 146 m² à 274 000 €, soit 1 877 €/m².

Est-ce cher pour Allée d Ormoy ?

Non : 1 877 €/m² contre 3 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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