France › Montfermeil › Les Arbres › Avenue des Ormes › n° 24

24 Avenue des Ormes, Montfermeil

Vendu 316 000 € (3 038 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 9337017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 038 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Les Arbres3 254 €/m² 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Montfermeil3 460 €/m² 3 424 ventesPrix à Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0M0565

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN588 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 038 €/m² en 2017 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/07/2017 n° 24 · Maison · 4 p. 28/07/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 316 000 €3 038 €/m² 3 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Ormes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−13 %3 193 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 25−37 %2 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 29−10 %3 306 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 33+4 %3 803 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020

AVENUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 665 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+60 %5 873 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022 n° 10−21 %2 913 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019 n° 18+10 %4 024 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 22−14 %3 165 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2020

n° 24VOUS ÊTES ICI3 038 €/m²1 vente · dernière 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 967 € 6 351 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 038 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV DES ORMES 82 m² 329 968 € 4 024 €

17 AV DES TILLEULS 116 m² 343 012 € 2 957 €

29 AV DES ORMES 80 m² 264 480 € 3 306 €

6 AV DES TILLEULS 150 m² 295 050 € 1 967 €

45 B AV DES PALMIERS 86 m² 257 484 € 2 994 €

45 T AV DES PALMIERS 86 m² 323 962 € 3 767 €

4 AV DES TILLEULS 139 m² 391 980 € 2 820 €

11 AV DES FRENES 120 m² 354 960 € 2 958 €

7 AV DES FRENES 74 m² 469 974 € 6 351 €

6 AV DES ORMES 63 m² 369 999 € 5 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 967 € à 6 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Ormes

Ventes sur la voie4

Les Arbres

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Arbres ↗

Montfermeil

Tendance 3 ans-3 %

vs département-14 %

Rendement brut5.7 %

Voir Montfermeil ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune30ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 316 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 720 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LE QUARTIERLes Arbres312 ventes · 3 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontfermeil3 424 ventes · 3 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue des Ormes à Montfermeil ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2017, maison de 104 m² à 316 000 €, soit 3 038 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Ormes ?

Non : 3 038 €/m² contre 3 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Montfermeil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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