France › Montévrain › L'Éco-Quartier › Rue de Vienne › n° 6

6 Rue de Vienne, Montévrain

Vendu 108 000 € (5 143 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 7714414 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 591 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Vienne4 528 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %L'Éco-Quartier4 226 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Montévrain4 577 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 689 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZA0249

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX4

LOGEMENTS91

Dernière vente : 5 143 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 875 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 108 000 €5 143 €/m² 5 143 €

21/10/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

06/12/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 000 €4 591 €/m² 4 591 €

14/10/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 309 880 €4 304 €/m² 4 304 €

19/09/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 750 €3 875 €/m² 3 875 €

25/05/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 203 000 €4 614 €/m² 4 614 €

04/05/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

08/10/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 168 000 €5 091 €/m² 5 091 €

02/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 277 000 €4 617 €/m² 4 617 €

01/07/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

25/06/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 283 000 €3 986 €/m² 3 986 €

24/05/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Vienne, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

RUE DE VIENNEMÉDIANE DE LA RUE 4 528 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %4 348 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI4 591 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 8−5 %4 318 €/m²Appt 34 m² · 33 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 369 € 5 558 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 43 m² 230 007 € 5 349 €

40 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 43 m² 217 365 € 5 055 €

40 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 63 m² 273 987 € 4 349 €

38 B AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 70 m² 290 010 € 4 143 €

38 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 80 m² 269 520 € 3 369 €

40 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 89 m² 346 032 € 3 888 €

38 B AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 42 m² 219 996 € 5 238 €

40 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 42 m² 224 994 € 5 357 €

38 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 65 m² 296 985 € 4 569 €

38 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 65 m² 273 650 € 4 210 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 369 € à 5 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vienne

Fourchette courante4 115 – 4 955 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Vienne ↗

L'Éco-Quartier

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-8 %

Voir L'Éco-Quartier ↗

Montévrain

Tendance 3 ans-1 %

vs département+31 %

Rendement brut3.9 %

Voir Montévrain ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

367 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Vienne56 ventes depuis 2014 · 4 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Éco-Quartier613 ventes · 4 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Vienne à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Vienne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 21 m² à 108 000 €, soit 5 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vienne ?

Oui : 5 143 €/m² contre 4 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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