France › Montévrain › Le Bourg › Rue Andre Darrasse › n° 14 A

14 A Rue Andre Darrasse, Montévrain

Vendu 340 500 € (4 365 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 771448 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 A3 608 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Andre Darrasse4 055 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Bourg3 768 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Montévrain4 137 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 14 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B2075 + 0B2074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN162 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 365 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 A Rue Andre Darrasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 577 € À 4 365 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 14 A · Maison · 4 p. 06/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 340 500 €4 365 €/m² 4 365 €

12/06/2017 n° 14 A · Maison · 4 p. 12/06/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 279 000 €3 577 €/m² 3 577 €

04/05/2017 n° 14 A · Maison · 4 p. 04/05/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 285 000 €3 608 €/m² 3 608 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Andre Darrasse, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+1 %4 080 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 11+17 %4 762 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021

RUE ANDRE DARRASSEMÉDIANE DE LA RUE 4 055 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+32 %5 338 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015 n° 12−36 %2 578 €/m²Maison 277 m² · vendu 2016 n° 14−34 %2 658 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2017

n° 14 AVOUS ÊTES ICI3 608 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 24−10 %3 637 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 875 € 6 814 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 365 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 A RUE ANDRE DARRASSE 78 m² 340 470 € 4 365 €

11 RUE ANDRE DARRASSE 84 m² 400 008 € 4 762 €

7 RUE ANDRE DARRASSE 87 m² 354 960 € 4 080 €

5 B RUE DE L EGLISE 200 m² 1 330 000 € 6 650 €

27 AV THIBAUD DE CHAMPAGNE 82 m² 359 980 € 4 390 €

21 AV THIBAUD DE CHAMPAGNE 120 m² 425 640 € 3 547 €

31 AV THIBAUD DE CHAMPAGNE 100 m² 542 000 € 5 420 €

2 B RUE MAUREGARD 81 m² 370 008 € 4 568 €

35 RUE MAUREGARD 96 m² 180 000 € 1 875 €

21 RUE MAUREGARD 91 m² 359 996 € 3 956 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 6 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Andre Darrasse

Ventes sur la voie3

Voir Rue Andre Darrasse ↗

Le Bourg

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-9 %

Voir Le Bourg ↗

Montévrain

Tendance 3 ans-3 %

vs département+40 %

Rendement brut4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune8ᵉ sur 440

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 341 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 179 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 A ?

LA RUERue Andre Darrasse15 ventes depuis 2014 · 4 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg646 ventes · 3 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 14 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 A Rue Andre Darrasse à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 A Rue Andre Darrasse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, maison de 78 m² à 340 500 €, soit 4 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Darrasse ?

Oui : 4 365 €/m² contre 4 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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