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France › Montesson › La Plaine › Avenue Messager › n° 32

32 Avenue Messager, Montesson

Vendu 683 000 € (4 879 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7836012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 661 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Messager5 560 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %La Plaine4 996 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Montesson5 339 €/m² 2 388 ventesPrix à Montesson → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN280 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 879 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Messager

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 661 € À 4 879 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2023 n° 32 · Maison · 6 p. 04/07/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 683 000 €4 879 €/m² 4 879 €
26/01/2018 n° 32 · Maison · 5 p. 26/01/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 512 500 €3 661 €/m² 3 661 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 279 € 11 240 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV MESSAGER 111 m² 694 971 € 6 261 €
45 AV MESSAGER 89 m² 373 266 € 4 194 €
47 AV MESSAGER 42 m² 219 198 € 5 219 €
53 AV MESSAGER 53 m² 141 987 € 2 679 €
38 AV MESSAGER 82 m² 656 984 € 8 012 €
1 CHE DU MONT ROYAL 44 m² 102 564 € 2 331 €
7 RUE DU MONT ROYAL 56 m² 234 976 € 4 196 €
37 AV MESSAGER 60 m² 354 000 € 5 900 €
35 AV MESSAGER 69 m² 437 736 € 6 344 €
24 AV MESSAGER 50 m² 562 000 € 11 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 279 € à 11 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Messager
Fourchette courante4 189 – 5 825 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Messager ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Plaine ↗
Montesson
Tendance 3 ans-9 %
vs département+37 %
Rendement brut5.4 %
Voir Montesson ↗
Yvelines
Rang de la commune22ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 683 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 863 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Messager28 ventes depuis 2014 · 5 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine395 ventes · 4 996 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontesson2 388 ventes · 5 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montesson → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Messager à Montesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Messager a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, maison de 140 m² à 683 000 €, soit 4 879 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Messager ?

Non : 4 879 €/m² contre 5 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Montesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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