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France › Montesson › La Plaine › Avenue Messager › n° 17

17 Avenue Messager, Montesson

Vendu 410 000 € (6 949 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1942 · CP 7836025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 176 949 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +25 %Avenue Messager5 560 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %La Plaine4 996 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Montesson5 389 €/m² 2 388 ventesPrix à Montesson → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN475 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 949 €/m² en 2014 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Messager

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/04/2014 n° 17 · Maison · 3 p. 03/04/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 410 000 €6 949 €/m² 6 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 279 € 11 240 € ▲ VENTE 2014 ICI · 6 949 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV MESSAGER 92 m² 384 284 € 4 177 €
18 AV MESSAGER 157 m² 668 035 € 4 255 €
10 AV MESSAGER 48 m² 390 000 € 8 125 €
24 AV MESSAGER 50 m² 562 000 € 11 240 €
22 AV AUDRAN 80 m² 310 000 € 3 875 €
35 AV MESSAGER 69 m² 437 736 € 6 344 €
30 AV AUDRAN 80 m² 394 400 € 4 930 €
37 AV MESSAGER 60 m² 354 000 € 5 900 €
3 B AV MESSAGER 46 m² 274 482 € 5 967 €
8 B AV AUDRAN 68 m² 154 972 € 2 279 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 279 € à 11 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Messager
Fourchette courante4 189 – 5 825 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Messager ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Plaine ↗
Montesson
Tendance 3 ans-9 %
vs département+39 %
Rendement brut4 %
Voir Montesson ↗
Yvelines
Rang de la commune22ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 207 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Messager28 ventes depuis 2014 · 5 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine395 ventes · 4 996 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontesson2 388 ventes · 5 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montesson → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Messager à Montesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (6 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Messager a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/04/2014, maison de 59 m² à 410 000 €, soit 6 949 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Messager ?

Oui : 6 949 €/m² contre 5 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Montesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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