France › Montesson › La Borde › Avenue Leon Johnson › n° 40

40 Avenue Leon Johnson, Montesson

Vendu 549 200 € (5 384 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 7836026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 405 384 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +26 %Avenue Leon Johnson4 265 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Borde5 357 €/m² 239 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Montesson5 328 €/m² 2 388 ventesPrix à Montesson → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0866

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN427 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 384 €/m² en 2015 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Leon Johnson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/07/2015 n° 40 · Maison · 5 p. 31/07/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 549 200 €5 384 €/m² 5 384 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Leon Johnson, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 42 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 B+32 %5 625 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019 n° 23+70 %7 251 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2018 n° 43+24 %5 273 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017

AVENUE LEON JOHNSONMÉDIANE DE LA RUE 4 265 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+23 %5 232 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014 n° 18−2 %4 169 €/m²Maison 139 m² · vendu 2016 n° 20+2 %4 350 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 26+25 %5 352 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020 n° 38+0 %4 265 €/m²Appt 117 m² · vendu 2023

n° 40VOUS ÊTES ICI5 384 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 42 B+12 %4 781 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2021 n° 48+18 %5 052 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 52+11 %4 750 €/m²Maison 173 m² · 2 ventes · 2021 n° 54−27 %3 133 €/m²Maison 283 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Leon Johnson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 642 € 9 273 € ▲ VENTE 2015 ICI · 5 384 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 B AV LEON JOHNSON 116 m² 430 824 € 3 714 €

42 B AV LEON JOHNSON 42 m² 245 616 € 5 848 €

48 AV LEON JOHNSON 145 m² 732 540 € 5 052 €

32 AV PIERRE ET MARIE CURIE 60 m² 535 020 € 8 917 €

52 AV LEON JOHNSON 173 m² 654 978 € 3 786 €

35 B AV ALFRED DE MUSSET 182 m² 681 044 € 3 742 €

54 AV LEON JOHNSON 283 m² 886 639 € 3 133 €

35 AV ALFRED DE MUSSET 80 m² 587 040 € 7 338 €

33 AV PIERRE ET MARIE CURIE 146 m² 774 968 € 5 308 €

18 AV ALPHONSE DAUDET 65 m² 420 030 € 6 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 642 € à 9 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Léon Johnson

Fourchette courante3 335 – 4 508 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2022

Voir Avenue Léon Johnson ↗

La Borde

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+1 %

Voir La Borde ↗

Montesson

Tendance 3 ans-9 %

vs département+37 %

Rendement brut4.6 %

Voir Montesson ↗

Yvelines

Rang de la commune22ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 549 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 086 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Leon Johnson18 ventes depuis 2014 · 4 265 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Borde239 ventes · 5 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontesson2 388 ventes · 5 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montesson → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Leon Johnson à Montesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (5 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Leon Johnson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2015, maison de 102 m² à 549 200 €, soit 5 384 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Johnson ?

Oui : 5 384 €/m² contre 4 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Montesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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