CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montesson › La Borde › Avenue Leon Johnson › n° 38

38 Avenue Leon Johnson, Montesson

Vendu 499 000 € (4 265 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 783600 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 265 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Leon Johnson4 265 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %La Borde3 673 €/m² 239 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Montesson4 061 €/m² 2 388 ventesPrix à Montesson → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 190 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0867
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN333 m²
Dernière vente : 4 265 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Leon Johnson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/11/2023 n° 38 · Appartement · 5 p. 17/11/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 499 000 €4 265 €/m² 4 265 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 12 975 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV PIERRE ET MARIE CURIE 30 m² 171 990 € 5 733 €
58 BD LEON BLUM 40 m² 519 000 € 12 975 €
104 AV RUDE 35 m² 148 995 € 4 257 €
104 AV RUDE 25 m² 50 000 € 2 000 €
104 AV RUDE 28 m² 140 000 € 5 000 €
104 AV RUDE 59 m² 195 526 € 3 314 €
180 B AV RONCE 25 m² 150 325 € 6 013 €
202 AV DE LA REPUBLIQUE 46 m² 143 520 € 3 120 €
202 AV DE LA REPUBLIQUE 74 m² 272 468 € 3 682 €
202 AV DE LA REPUBLIQUE 74 m² 284 974 € 3 851 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 12 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Léon Johnson
Ventes sur la voie1
Voir Avenue Léon Johnson ↗
La Borde
Tendance 3 ans-25 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Borde ↗
Montesson
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut6 %
Voir Montesson ↗
Yvelines
Rang de la commune21ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 499 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 152 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Leon Johnson18 ventes depuis 2014 · 4 265 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Borde239 ventes · 3 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontesson2 388 ventes · 4 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montesson → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Leon Johnson à Montesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Leon Johnson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, appartement de 117 m² à 499 000 €, soit 4 265 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Johnson ?

Oui : 4 265 €/m² contre 4 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Montesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien