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France › Montélimar › Ville Basse › Avenue d Aygu › n° 2

2 Avenue d Aygu, Montélimar

Vendu 20 000 € (2 000 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 262002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue d Aygu, 26200 Montélimarcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 606 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue d Aygu2 034 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Ville Basse1 577 €/m² 1 192 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Montélimar1 568 €/m² 8 115 ventesPrix à Montélimar → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 910 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0164 + AT0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue d Aygu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 514 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/02/2026 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 20 000 €2 000 €/m² 2 000 €
19/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 000 €1 514 €/m² 1 514 €
27/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 000 €1 606 €/m² 1 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
697 € 2 424 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV D AYGU 10 m² 20 000 € 2 000 €
5 AV CHARLES DE GAULLE 47 m² 61 006 € 1 298 €
5 AV CHARLES DE GAULLE 67 m² 118 992 € 1 776 €
10 AV D AYGU 97 m² 103 014 € 1 062 €
9 AV CHARLES DE GAULLE 26 m² 55 094 € 2 119 €
9 AV CHARLES DE GAULLE 66 m² 85 932 € 1 302 €
5 BD MEYNOT 84 m² 69 972 € 833 €
5 BD MEYNOT 83 m² 155 293 € 1 871 €
6 RUE PIERRE JULIEN 201 m² 140 097 € 697 €
8 RUE PIERRE JULIEN 24 m² 36 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 697 € à 2 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d’Aygu
Fourchette courante1 638 – 2 815 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d’Aygu ↗
Ville Basse
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
Voir Ville Basse ↗
Montélimar
Tendance 3 ans+1 %
vs département-15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Montélimar ↗
Drôme
Rang de la commune34ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
111 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue d Aygu124 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Basse1 192 ventes · 1 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontélimar8 115 ventes · 1 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montélimar → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue d Aygu à Montélimar ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue d Aygu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 10 m² à 20 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Aygu ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Montélimar.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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