France › Montbrison › Estiallet-Le Bouchet › Montée de Rigaud › n° 4

4 Montée de Rigaud, Montbrison

Vendu 47 000 € (1 044 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 4260036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 044 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −48 %Estiallet-Le Bouchet2 004 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Montbrison1 842 €/m² 2 906 ventesPrix à Montbrison → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 504 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 044 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Montée de Rigaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 044 € À 1 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 47 000 €1 044 €/m² 1 044 €

28/07/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 138 000 €1 643 €/m² 1 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Montée de Rigaud, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %1 585 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2023 n° 7+123 %3 627 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2022 n° 33+137 %3 843 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025

MONTÉE DE RIGAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 624 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 044 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 10+1 %1 644 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 26+37 %2 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 044 € 4 436 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 044 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 A IMP DE RIGAUD 69 m² 174 984 € 2 536 €

7 A IMP DE RIGAUD 59 m² 85 019 € 1 441 €

4 MTE DE RIGAUD 45 m² 46 980 € 1 044 €

4 MTE DE RIGAUD 84 m² 138 012 € 1 643 €

10 PL DES COMTES DU FOREZ 50 m² 94 000 € 1 880 €

10 PL DES COMTES DU FOREZ 50 m² 98 000 € 1 960 €

7 MTE DE RIGAUD 105 m² 465 780 € 4 436 €

5 RUE MICHEL PORTIER 78 m² 154 986 € 1 987 €

3 ALL DES ROSIERS 37 m² 70 004 € 1 892 €

3 ALL DES ROSIERS 22 m² 59 994 € 2 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 4 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Montée de Rigaud

Ventes sur la voie0

Estiallet-Le Bouchet

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+9 %

Voir Estiallet-Le Bouchet ↗

Montbrison

Tendance 3 ans+3 %

vs département+45 %

Rendement brut5.2 %

Voir Montbrison ↗

Loire

Rang de la commune19ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 47 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

420 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIEREstiallet-Le Bouchet465 ventes · 2 004 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontbrison2 906 ventes · 1 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montbrison → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Montée de Rigaud à Montbrison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Montée de Rigaud a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 45 m² à 47 000 €, soit 1 044 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Rigaud ?

Non : 1 044 €/m² contre 1 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Montbrison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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