France › Montbrison › Estiallet-Le Bouchet › Montée de Rigaud › n° 1

1 Montée de Rigaud, Montbrison

Vendu 122 000 € (1 605 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 426001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 585 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −21 %Estiallet-Le Bouchet2 004 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Montbrison1 801 €/m² 2 906 ventesPrix à Montbrison → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 482 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 605 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Montée de Rigaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 181 € À 2 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 122 000 €1 605 €/m² 1 605 €

22/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

29/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 152 440 €1 837 €/m² 1 837 €

28/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 116 500 €1 533 €/m² 1 533 €

11/06/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 98 000 €1 181 €/m² 1 181 €

24/06/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

30/06/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 117 600 €1 547 €/m² 1 547 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Montée de Rigaud, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 585 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 7+123 %3 627 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2022 n° 33+137 %3 843 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025

MONTÉE DE RIGAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 624 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %1 344 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+1 %1 644 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 26+37 %2 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 083 € 4 436 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 605 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 MTE DE RIGAUD 76 m² 121 980 € 1 605 €

1 MTE DE RIGAUD 83 m² 152 471 € 1 837 €

1 MTE DE RIGAUD 76 m² 116 508 € 1 533 €

1 MTE DE RIGAUD 41 m² 64 985 € 1 585 €

5 RUE MICHEL PORTIER 78 m² 154 986 € 1 987 €

2 A AV D ALSACE LORRAINE 83 m² 91 134 € 1 098 €

2 AV D ALSACE LORRAINE 83 m² 146 080 € 1 760 €

2 A AV D ALSACE LORRAINE 60 m² 115 020 € 1 917 €

2 AV D ALSACE LORRAINE 60 m² 64 980 € 1 083 €

17 AV DE LA LIBERATION 62 m² 71 982 € 1 161 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 083 € à 4 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Montée de Rigaud

Ventes sur la voie0

Estiallet-Le Bouchet

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+11 %

Voir Estiallet-Le Bouchet ↗

Montbrison

Tendance 3 ans+3 %

vs département+42 %

Rendement brut5.6 %

Voir Montbrison ↗

Loire

Rang de la commune19ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

710 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIEREstiallet-Le Bouchet465 ventes · 2 004 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontbrison2 906 ventes · 1 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montbrison → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Montée de Rigaud à Montbrison ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Montée de Rigaud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2023, appartement de 76 m² à 122 000 €, soit 1 605 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Rigaud ?

Non : 1 605 €/m² contre 1 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Montbrison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Montée de Rigaud