France › Montbrison › Les Purelles › Boulevard Gambetta › n° 1

1 Boulevard Gambetta, Montbrison

Vendu 194 000 € (2 622 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 4260036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 234 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard Gambetta1 923 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Les Purelles1 659 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Montbrison1 772 €/m² 3 009 ventesPrix à Montbrison → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 545 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 622 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 769 € À 2 622 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 194 000 €2 622 €/m² 2 622 €

16/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 161 500 €2 605 €/m² 2 605 €

28/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 000 €2 234 €/m² 2 234 €

14/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

26/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 182 226 €1 769 €/m² 1 769 €

03/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 500 €1 988 €/m² 1 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 234 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 5−32 %1 315 €/m²Maison 213 m² · vendu 2021 n° 11−21 %1 520 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2023 n° 15−19 %1 566 €/m²Maison 53 m² · vendu 2019 n° 17−29 %1 364 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2026 n° 19 B+3 %1 985 €/m²Appt 68 m² · vendu 2026

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 923 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−44 %1 068 €/m²Appt 103 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 034 € 2 246 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 622 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B QUAI SAINT JEAN 68 m² 113 968 € 1 676 €

10 RUE DE LA REPUBLIQUE 44 m² 71 016 € 1 614 €

10 RUE DE LA REPUBLIQUE 30 m² 45 990 € 1 533 €

10 RUE DE LA REPUBLIQUE 51 m² 78 438 € 1 538 €

10 RUE DE LA REPUBLIQUE 58 m² 130 268 € 2 246 €

10 RUE DE LA REPUBLIQUE 76 m² 152 000 € 2 000 €

10 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 131 520 € 2 192 €

11 BD GAMBETTA 75 m² 132 900 € 1 772 €

11 BD GAMBETTA 75 m² 110 025 € 1 467 €

11 BD GAMBETTA 75 m² 129 975 € 1 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 2 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gambetta

Fourchette courante1 797 – 2 363 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Gambetta ↗

Les Purelles

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-6 %

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Montbrison

Tendance 3 ans+1 %

vs département+39 %

Rendement brut5.7 %

Voir Montbrison ↗

Loire

Rang de la commune20ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Gambetta24 ventes depuis 2014 · 1 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Purelles675 ventes · 1 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontbrison3 009 ventes · 1 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montbrison → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Gambetta à Montbrison ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 74 m² à 194 000 €, soit 2 622 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 622 €/m² contre 1 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Montbrison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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