France › Montbéliard › Chiffogne › Rue Diderot › n° 2

2 Rue Diderot, Montbéliard

Vendu 64 390 € (947 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2520016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2794 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Diderot814 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Chiffogne816 €/m² 143 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Montbéliard1 003 €/m² 3 824 ventesPrix à Montbéliard → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0354

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 947 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 680 € À 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 63 500 €934 €/m² 934 €

31/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 64 390 €947 €/m² 947 €

28/05/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 55 062 €680 €/m² 680 €

14/06/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 66 500 €821 €/m² 821 €

09/02/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/02/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 67 800 €837 €/m² 837 €

09/06/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 62 500 €772 €/m² 772 €

31/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 500 €816 €/m² 816 €

28/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 54 000 €794 €/m² 794 €

22/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 52 000 €813 €/m² 813 €

27/01/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 54 000 €794 €/m² 794 €

11/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 54 000 €794 €/m² 794 €

08/10/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 56 500 €698 €/m² 698 €

04/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 56 000 €824 €/m² 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Diderot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+133 %1 900 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 9+84 %1 497 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 13+43 %1 162 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 17+35 %1 097 €/m²Maison 124 m² · vendu 2014

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 814 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI794 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 4−3 %788 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

816 € 2 041 € ▲ VENTE 2025 ICI · 947 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ANDRE BOULLOCHE 31 m² 49 507 € 1 597 €

9 RUE ANDRE BOULLOCHE 30 m² 44 010 € 1 467 €

2 RUE DU DOCTEUR FLAMAND 53 m² 82 998 € 1 566 €

2 RUE DU DOCTEUR FLAMAND 70 m² 98 980 € 1 414 €

2 RUE ANDRE BOULLOCHE 22 m² 39 006 € 1 773 €

2 RUE DU DOCTEUR FLAMAND 36 m² 68 004 € 1 889 €

28 RUE PARMENTIER 68 m² 67 524 € 993 €

30 RUE PARMENTIER 49 m² 66 787 € 1 363 €

28 RUE PARMENTIER 51 m² 75 327 € 1 477 €

30 RUE PARMENTIER 49 m² 100 009 € 2 041 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 816 € à 2 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diderot

Fourchette courante775 – 897 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Voir Rue Diderot ↗

Chiffogne

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-19 %

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Montbéliard

Tendance 3 ans-2 %

vs département-51 %

Rendement brut12.6 %

Voir Montbéliard ↗

Doubs

Rang de la commune89ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,4 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

668 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Diderot21 ventes depuis 2014 · 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChiffogne143 ventes · 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontbéliard3 824 ventes · 1 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montbéliard → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Diderot à Montbéliard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 68 m² à 64 390 €, soit 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 947 €/m² contre 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Montbéliard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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