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France › Montauban › Place Nationale › Rue Lassus › n° 27

27 Rue Lassus, Montauban

Vendu 161 000 € (1 364 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 820006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 491 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Lassus1 458 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Place Nationale1 626 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Montauban1 944 €/m² 11 945 ventesPrix à Montauban → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 943 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 364 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Lassus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 1 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 161 000 €1 364 €/m² 1 364 €
11/12/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 000 €1 963 €/m² 1 963 €
22/05/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 305 €1 491 €/m² 1 491 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lassus, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 Blot atypique4 194 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021n° 7+6 %1 545 €/m²Appt 110 m² · vendu 2023n° 15−22 %1 136 €/m²Appt 154 m² · vendu 2017n° 19−21 %1 154 €/m²Appt 117 m² · vendu 2023
n° 27VOUS ÊTES ICI1 491 €/m²3 ventes · dernière 2021
RUE LASSUSMÉDIANE DE LA RUE 1 458 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−38 %909 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2021n° 8+21 %1 763 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2026n° 12+0 %1 458 €/m²Appt 168 m² · vendu 2026n° 26+6 %1 539 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025n° 30−18 %1 198 €/m²Appt 167 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
952 € 5 179 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE LASSUS 118 m² 160 952 € 1 364 €
66 RUE DELCASSE 152 m² 217 512 € 1 431 €
30 RUE LASSUS 167 m² 200 066 € 1 198 €
19 RUE LASSUS 117 m² 135 018 € 1 154 €
51 RUE DELCASSE 76 m² 82 840 € 1 090 €
51 RUE DELCASSE 76 m² 89 984 € 1 184 €
51 RUE DELCASSE 76 m² 163 020 € 2 145 €
58 RUE DELCASSE 105 m² 99 960 € 952 €
3 RUE DU DOCTEUR ALIBERT 64 m² 100 992 € 1 578 €
3 RUE DU DOCTEUR ALIBERT 45 m² 78 885 € 1 753 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 5 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue roland de lassus
Ventes sur la voie0
Voir rue roland de lassus ↗
Place Nationale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-16 %
Voir Place Nationale ↗
Montauban
Tendance 3 ans+5 %
vs département+14 %
Rendement brut7.7 %
Voir Montauban ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 299 – 1 648 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 389 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Lassus16 ventes depuis 2014 · 1 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Nationale621 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontauban11 945 ventes · 1 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montauban → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Lassus à Montauban ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 943 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Lassus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2021, appartement de 118 m² à 161 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lassus ?

Non : 1 364 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Montauban.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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