France › Montauban › Place Nationale › Rue Lassus › n° 2

2 Rue Lassus, Montauban

Vendu 45 000 € (1 406 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 820004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2909 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Lassus1 458 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Place Nationale1 626 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Montauban1 938 €/m² 11 945 ventesPrix à Montauban → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 093 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 406 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lassus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 875 € À 1 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

13/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 30 000 €909 €/m² 909 €

06/02/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lassus, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 Blot atypique4 194 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021 n° 7+6 %1 545 €/m²Appt 110 m² · vendu 2023 n° 15−22 %1 136 €/m²Appt 154 m² · vendu 2017 n° 19−21 %1 154 €/m²Appt 117 m² · vendu 2023 n° 27+2 %1 491 €/m²Appt 118 m² · 3 ventes · 2021

RUE LASSUSMÉDIANE DE LA RUE 1 458 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI909 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 8+21 %1 763 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2026 n° 12+0 %1 458 €/m²Appt 168 m² · vendu 2026 n° 26+6 %1 539 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 30−18 %1 198 €/m²Appt 167 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

952 € 5 179 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE LASSUS 32 m² 44 992 € 1 406 €

1 B RUE LASSUS 36 m² 150 984 € 4 194 €

42 RUE DELCASSE 28 m² 145 012 € 5 179 €

7 RUE LASSUS 110 m² 169 950 € 1 545 €

50 RUE DELCASSE 61 m² 197 030 € 3 230 €

12 RUE LASSUS 168 m² 244 944 € 1 458 €

18 RUE BAYLE 277 m² 306 916 € 1 108 €

54 RUE DELCASSE 53 m² 128 207 € 2 419 €

37 B RUE DELCASSE 69 m² 137 034 € 1 986 €

37 B RUE DELCASSE 75 m² 150 375 € 2 005 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 5 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue roland de lassus

Ventes sur la voie0

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Place Nationale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-16 %

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Montauban

Tendance 3 ans+5 %

vs département+14 %

Rendement brut6.1 %

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Tarn-et-Garonne

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 299 – 1 648 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

377 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lassus16 ventes depuis 2014 · 1 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Nationale621 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontauban11 945 ventes · 1 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montauban → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lassus à Montauban ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lassus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2021, appartement de 32 m² à 45 000 €, soit 1 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lassus ?

Non : 1 406 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Montauban.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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