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France › Montauban › Garrisson › Rue Carnot › n° 4

4 Rue Carnot, Montauban

Vendu 136 000 € (1 766 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8200019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Carnot, 82000 Montaubancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 450 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Carnot2 170 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Garrisson1 636 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Montauban1 961 €/m² 11 945 ventesPrix à Montauban → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 084 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 766 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 530 € À 1 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 136 000 €1 766 €/m² 1 766 €
24/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €
13/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 124 000 €1 610 €/m² 1 610 €
01/09/2020 n° 4 · Appartement 01/09/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 62 000 €530 €/m² 530 €
07/09/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 58 000 €1 450 €/m² 1 450 €
03/04/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/04/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 92 000 €1 195 €/m² 1 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
871 € 3 731 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 766 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CARNOT 51 m² 87 006 € 1 706 €
5 RUE CARNOT 33 m² 63 987 € 1 939 €
2 A RUE CARNOT 79 m² 168 033 € 2 127 €
2 B RUE CARNOT 65 m² 130 000 € 2 000 €
2 B RUE CARNOT 65 m² 145 015 € 2 231 €
2 B RUE CARNOT 39 m² 112 983 € 2 897 €
2 B RUE CARNOT 60 m² 160 020 € 2 667 €
19 BD GUSTAVE GARRISSON 80 m² 180 000 € 2 250 €
6 IMP DENFERT ROCHEREAU 65 m² 192 530 € 2 962 €
21 BD GUSTAVE GARRISSON 134 m² 499 954 € 3 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 871 € à 3 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue sadi carnot
Fourchette courante1 835 – 2 291 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir rue sadi carnot ↗
Garrisson
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-17 %
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Montauban
Tendance 3 ans+5 %
vs département+15 %
Rendement brut7.5 %
Voir Montauban ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 299 – 1 648 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Carnot33 ventes depuis 2014 · 2 170 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGarrisson670 ventes · 1 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontauban11 945 ventes · 1 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montauban → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Carnot à Montauban ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 77 m² à 136 000 €, soit 1 766 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 1 766 €/m² contre 2 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Montauban.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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