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France › Montauban › Garrisson › Boulevard Gustave Garrisson › n° 21

21 Boulevard Gustave Garrisson, Montauban

Vendu 110 000 € (1 158 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 8200035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 526 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Gustave Garrisson1 779 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Garrisson1 636 €/m² 671 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Montauban1 970 €/m² 11 904 ventesPrix à Montauban → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 198 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 158 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Gustave Garrisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 672 € À 3 731 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 110 000 €1 158 €/m² 1 158 €
05/11/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 105 000 €1 105 €/m² 1 105 €
28/08/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 145 000 €1 526 €/m² 1 526 €
23/01/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €
10/12/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €
05/12/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 05/12/2024 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 90 000 €672 €/m² 672 €
05/07/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 05/07/2024 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 500 000 €3 731 €/m² 3 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
871 € 2 962 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD GUSTAVE GARRISSON 66 m² 94 974 € 1 439 €
5 RUE CARNOT 33 m² 63 987 € 1 939 €
5 RUE CARNOT 51 m² 87 006 € 1 706 €
19 BD GUSTAVE GARRISSON 80 m² 180 000 € 2 250 €
2 B RUE CARNOT 65 m² 130 000 € 2 000 €
2 B RUE CARNOT 60 m² 160 020 € 2 667 €
2 B RUE CARNOT 39 m² 112 983 € 2 897 €
2 B RUE CARNOT 65 m² 145 015 € 2 231 €
2 A RUE CARNOT 79 m² 168 033 € 2 127 €
2 IMP DENFERT ROCHEREAU 78 m² 142 038 € 1 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 871 € à 2 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard gustave garrisson
Fourchette courante1 493 – 2 190 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir boulevard gustave garrisson ↗
Garrisson
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-17 %
Voir Garrisson ↗
Montauban
Tendance 3 ans+5 %
vs département+16 %
Rendement brut8 %
Voir Montauban ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune1ᵉ sur 16
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 304 – 1 647 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Gustave Garrisson70 ventes depuis 2014 · 1 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGarrisson671 ventes · 1 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontauban11 904 ventes · 1 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montauban → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Gustave Garrisson à Montauban ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Gustave Garrisson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 95 m² à 110 000 €, soit 1 158 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gustave Garrisson ?

Non : 1 158 €/m² contre 1 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Montauban.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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