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France › Montarnaud › Rue Olympe de Gouges › n° 48

48 Rue Olympe de Gouges, Montarnaud

Vendu 265 000 € (3 272 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 345701 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
3 272 €▼ −1 %
Maison 81 m² vendu, 4 pièces · 26/07/2023
vs la rue : 3 295 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 295 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 3 143 € à 3 789 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 340 €
Montarnaud · 468 ventes depuis 2014
cette adresse : −2 %
LE BÂTI
2013
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AI0006 · BDNB

Ventes enregistrées au 48 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 272 € À 3 272 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2023 n° 48 · Maison · 4 p. 26/07/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 265 000 €3 272 €/m² 3 272 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 49 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−29 %2 335 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018n° 49−11 %2 939 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2023n° 63−2 %3 243 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025n° 93−36 %2 123 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017n° 147−3 %3 189 €/m²Maison 122 m² · vendu 2020n° 301+6 %3 487 €/m²Maison 199 m² · vendu 2025
RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 295 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 48VOUS ÊTES ICI3 272 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 50−38 %2 057 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019n° 334+24 %4 091 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 963 € 4 222 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 272 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE OLYMPE DE GOUGES 102 m² 318 138 € 3 119 €
63 RUE OLYMPE DE GOUGES 84 m² 266 028 € 3 167 €
63 RUE OLYMPE DE GOUGES 84 m² 278 796 € 3 319 €
48 RUE LOUISE MICHEL 88 m² 253 264 € 2 878 €
19 RUE LOUISE MICHEL 104 m² 257 504 € 2 476 €
64 RUE LOUISE MICHEL 88 m² 277 024 € 3 148 €
65 RUE LOUISE MICHEL 71 m² 240 477 € 3 387 €
225 RUE LOUISE MICHEL 130 m² 307 060 € 2 362 €
225 RUE LOUISE MICHEL 130 m² 255 190 € 1 963 €
68 ALL HENRI ROL TANGUY 100 m² 395 000 € 3 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 963 € à 4 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Olympe de Gouges6 ventes 3 383 € ▼ −4 %
Montarnaud ↗480 ventes 3 312 € ▼ −2 %
Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▲ +11 %
Rue Olympe de Gouges
Fourchette courante3 195 – 3 584 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Montarnaud
Tendance 3 ans-1 %
vs département+13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Montarnaud ↗
Hérault
Rang de la commune74ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗
Bien type : maison de 81 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Olympe de Gouges à Montarnaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, maison de 81 m² à 265 000 €, soit 3 272 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 3 272 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Montarnaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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