CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montarnaud › Rue Olympe de Gouges › n° 49

49 Rue Olympe de Gouges, Montarnaud

Vendu 318 100 € (3 119 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 345705 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 759 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Montarnaud3 346 €/m² 468 ventesPrix à Montarnaud → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 86 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN154 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 119 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 759 € À 3 119 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/09/2023 n° 49 · Maison · 5 p. 13/09/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 318 100 €3 119 €/m² 3 119 €
21/09/2020 n° 49 · Maison · 5 p. 21/09/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 281 389 €2 759 €/m² 2 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48n° 50 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−29 %2 335 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018
n° 49VOUS ÊTES ICI2 759 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 63−2 %3 243 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025n° 93−36 %2 123 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017n° 147−3 %3 189 €/m²Maison 122 m² · vendu 2020n° 301+6 %3 487 €/m²Maison 199 m² · vendu 2025
RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 295 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 48−1 %3 272 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023n° 50−38 %2 057 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019n° 334+24 %4 091 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 963 € 4 222 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 119 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE OLYMPE DE GOUGES 84 m² 278 796 € 3 319 €
63 RUE OLYMPE DE GOUGES 84 m² 266 028 € 3 167 €
48 RUE OLYMPE DE GOUGES 81 m² 265 032 € 3 272 €
19 RUE LOUISE MICHEL 104 m² 257 504 € 2 476 €
48 RUE LOUISE MICHEL 88 m² 253 264 € 2 878 €
64 RUE LOUISE MICHEL 88 m² 277 024 € 3 148 €
225 RUE LOUISE MICHEL 130 m² 255 190 € 1 963 €
225 RUE LOUISE MICHEL 130 m² 307 060 € 2 362 €
65 RUE LOUISE MICHEL 71 m² 240 477 € 3 387 €
68 ALL HENRI ROL TANGUY 100 m² 395 000 € 3 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 963 € à 4 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Olympe de Gouges
Fourchette courante3 195 – 3 584 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Montarnaud
Tendance 3 ans-1 %
vs département+14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montarnaud ↗
Hérault
Rang de la commune74ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA VILLEMontarnaud468 ventes · 3 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montarnaud → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Olympe de Gouges à Montarnaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2023, maison de 102 m² à 318 100 €, soit 3 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 3 119 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Montarnaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien