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France › Montarnaud › Rue Olympe de Gouges › n° 301

301 Rue Olympe de Gouges, Montarnaud

Vendu 694 000 € (3 487 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 345706 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3013 487 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Montarnaud3 440 €/m² 468 ventesPrix à Montarnaud → LA CARTEAutour du n° 301Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0136 + AI0157 + AI0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN659 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 487 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 301 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2025 n° 301 · Maison · 5 p. 30/12/2025 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 694 000 €3 487 €/m² 3 487 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 147n° 334 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−29 %2 335 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018n° 49−11 %2 939 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2023n° 63−2 %3 243 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025n° 93−36 %2 123 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017n° 147−3 %3 189 €/m²Maison 122 m² · vendu 2020
n° 301VOUS ÊTES ICI3 487 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 295 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 48−1 %3 272 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023n° 50−38 %2 057 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019n° 334+24 %4 091 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 963 € 4 347 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 487 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
334 RUE OLYMPE DE GOUGES 142 m² 580 922 € 4 091 €
225 RUE LOUISE MICHEL 130 m² 255 190 € 1 963 €
225 RUE LOUISE MICHEL 130 m² 307 060 € 2 362 €
65 RUE LOUISE MICHEL 71 m² 240 477 € 3 387 €
19 RUE LOUISE MICHEL 104 m² 257 504 € 2 476 €
286 RUE AMBROISE CROIZAT 140 m² 444 500 € 3 175 €
48 RUE LOUISE MICHEL 88 m² 253 264 € 2 878 €
64 RUE LOUISE MICHEL 88 m² 277 024 € 3 148 €
63 RUE OLYMPE DE GOUGES 84 m² 278 796 € 3 319 €
63 RUE OLYMPE DE GOUGES 84 m² 266 028 € 3 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 963 € à 4 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Olympe de Gouges
Fourchette courante3 195 – 3 584 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Montarnaud
Tendance 3 ans-1 %
vs département+18 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montarnaud ↗
Hérault
Rang de la commune74ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 694 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 279 €
199 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 301 ?

LA VILLEMontarnaud468 ventes · 3 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montarnaud → LA CARTEAutour du n° 301Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 301 Rue Olympe de Gouges à Montarnaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 301 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, maison de 199 m² à 694 000 €, soit 3 487 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 487 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Montarnaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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