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France › Montargis › Saint-Dominique-Forêt › Rue Coligny › n° 17

17 Rue Coligny, Montargis

Vendu 44 500 € (1 534 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 452006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Coligny, 45200 Montargiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Coligny1 450 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Dominique-Forêt1 282 €/m² 397 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Montargis1 352 €/m² 2 801 ventesPrix à Montargis → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 534 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Coligny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 1 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 466 €1 731 €/m² 1 731 €
03/08/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 500 €1 534 €/m² 1 534 €
15/07/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 500 €1 804 €/m² 1 804 €
23/10/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €
27/02/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 46 500 €1 500 €/m² 1 500 €
19/06/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 25 000 €862 €/m² 862 €
08/08/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 33 000 €1 179 €/m² 1 179 €
02/07/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
682 € 2 114 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE COLIGNY 263 m² 278 517 € 1 059 €
181 RUE EMILE MENGIN 185 m² 315 055 € 1 703 €
11 B RUE CARNOT 66 m² 45 012 € 682 €
11 RUE CARNOT 54 m² 61 506 € 1 139 €
16 RUE COLIGNY 46 m² 63 020 € 1 370 €
18 RUE COLIGNY 46 m² 54 004 € 1 174 €
11 RUE CARNOT 71 m² 97 909 € 1 379 €
16 RUE COLIGNY 30 m² 51 390 € 1 713 €
13 RUE CARNOT 35 m² 60 515 € 1 729 €
16 RUE COLIGNY 38 m² 41 002 € 1 079 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 2 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coligny
Fourchette courante1 163 – 1 493 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Coligny ↗
Saint-Dominique-Forêt
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Dominique-Forêt ↗
Montargis
Tendance 3 ans+6 %
vs département-38 %
Rendement brut7.1 %
Voir Montargis ↗
Loiret
Rang de la commune29ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
303 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Coligny35 ventes depuis 2014 · 1 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Dominique-Forêt397 ventes · 1 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontargis2 801 ventes · 1 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montargis → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Coligny à Montargis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Coligny a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2022, appartement de 29 m² à 44 500 €, soit 1 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coligny ?

Oui : 1 534 €/m² contre 1 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Montargis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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