France › Montargis › Saint-Dominique-Forêt › Rue Carnot › n° 13

13 Rue Carnot, Montargis

Vendu 60 500 € (1 729 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 4520011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 600 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Carnot1 557 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Saint-Dominique-Forêt1 271 €/m² 388 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Montargis1 327 €/m² 2 787 ventesPrix à Montargis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0228 + AD0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX5

LOGEMENTS45

TERRAIN268 m²

Dernière vente : 1 729 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 2 114 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 500 €1 729 €/m² 1 729 €

17/05/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 250 €1 636 €/m² 1 636 €

13/05/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 76 000 €1 617 €/m² 1 617 €

13/04/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 000 €1 600 €/m² 1 600 €

23/02/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

23/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 68 000 €1 581 €/m² 1 581 €

24/03/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 58 000 €1 657 €/m² 1 657 €

05/01/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 100 €2 114 €/m² 2 114 €

04/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

17/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 56 000 €1 436 €/m² 1 436 €

25/08/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 43 500 €1 208 €/m² 1 208 €

14/02/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Carnot, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 13 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−19 %1 259 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2026 n° 11 B−40 %935 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 13 B−26 %1 152 €/m²Appt 25 m² · 29 ventes · 2023 n° 15−1 %1 548 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 19−71 %450 €/m²Maison 161 m² · vendu 2017

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 557 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+32 %2 049 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023 n° 20−1 %1 549 €/m²Maison 113 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

789 € 2 594 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 729 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 AV ADOLPHE COCHERY 43 m² 47 988 € 1 116 €

47 AV ADOLPHE COCHERY 46 m² 62 008 € 1 348 €

47 AV ADOLPHE COCHERY 34 m² 43 010 € 1 265 €

47 AV ADOLPHE COCHERY 76 m² 84 664 € 1 114 €

47 AV ADOLPHE COCHERY 37 m² 65 009 € 1 757 €

51 AV ADOLPHE COCHERY 46 m² 59 984 € 1 304 €

20 RUE COLIGNY 160 m² 415 040 € 2 594 €

34 AV DU GEN DE GAULLE 76 m² 59 964 € 789 €

34 AV DU GEN DE GAULLE 74 m² 60 014 € 811 €

34 AV DU GEN DE GAULLE 71 m² 59 995 € 845 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 2 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante1 199 – 1 622 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Saint-Dominique-Forêt

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-4 %

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Montargis

Tendance 3 ans+7 %

vs département-39 %

Rendement brut8 %

Voir Montargis ↗

Loiret

Rang de la commune29ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 105 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

365 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Carnot49 ventes depuis 2014 · 1 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Dominique-Forêt388 ventes · 1 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontargis2 787 ventes · 1 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montargis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Carnot à Montargis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 35 m² à 60 500 €, soit 1 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 1 729 €/m² contre 1 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Montargis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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