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France › Montargis › Saint-Dominique-Forêt › Rue Coligny › n° 18

18 Rue Coligny, Montargis

Vendu 54 000 € (1 174 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 4520019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Coligny, 45200 Montargiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 174 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Coligny1 450 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Dominique-Forêt1 282 €/m² 397 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Montargis1 323 €/m² 2 801 ventesPrix à Montargis → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0228 + AD0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX5
LOGEMENTS45
Dernière vente : 1 174 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Coligny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 1 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 54 000 €1 174 €/m² 1 174 €
23/06/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 57 010 €1 239 €/m² 1 239 €
18/06/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 49 010 €1 167 €/m² 1 167 €
17/05/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 250 €1 636 €/m² 1 636 €
13/05/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 76 000 €1 617 €/m² 1 617 €
07/06/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 62 000 €1 216 €/m² 1 216 €
27/09/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 000 €1 511 €/m² 1 511 €
07/03/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 57 000 €1 213 €/m² 1 213 €
04/09/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €
30/06/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 000 €1 370 €/m² 1 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 2 594 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE COLIGNY 160 m² 415 040 € 2 594 €
181 RUE EMILE MENGIN 185 m² 315 055 € 1 703 €
51 AV ADOLPHE COCHERY 46 m² 59 984 € 1 304 €
47 AV ADOLPHE COCHERY 46 m² 62 008 € 1 348 €
47 AV ADOLPHE COCHERY 43 m² 47 988 € 1 116 €
47 AV ADOLPHE COCHERY 76 m² 84 664 € 1 114 €
47 AV ADOLPHE COCHERY 34 m² 43 010 € 1 265 €
47 AV ADOLPHE COCHERY 37 m² 65 009 € 1 757 €
194 RUE EMILE MENGIN 208 m² 189 904 € 913 €
190 RUE PAUL DOUMER 58 m² 70 006 € 1 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coligny
Fourchette courante1 163 – 1 493 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Coligny ↗
Saint-Dominique-Forêt
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Dominique-Forêt ↗
Montargis
Tendance 3 ans+6 %
vs département-39 %
Rendement brut8.4 %
Voir Montargis ↗
Loiret
Rang de la commune29ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Coligny35 ventes depuis 2014 · 1 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Dominique-Forêt397 ventes · 1 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontargis2 801 ventes · 1 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montargis → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Coligny à Montargis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Coligny a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 46 m² à 54 000 €, soit 1 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coligny ?

Non : 1 174 €/m² contre 1 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Montargis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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