France › Moissy-Cramayel › Centre-Les Grès › Avenue Pasteur › n° 225

225 Avenue Pasteur, Moissy-Cramayel

Vendu 140 000 € (3 333 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 775503 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2253 114 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Pasteur3 223 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre-Les Grès2 692 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Moissy-Cramayel2 960 €/m² 2 973 ventesPrix à Moissy-Cramayel → LA CARTEAutour du n° 225Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX3

LOGEMENTS38

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 225 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 055 € À 4 030 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2022 n° 225 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/08/2022 n° 225 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €

29/07/2022 n° 225 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €

21/04/2022 n° 225 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 000 €4 030 €/m² 4 030 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 214 n° 240 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 225VOUS ÊTES ICI3 114 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 261−11 %2 857 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2021

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 223 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 114−33 %2 157 €/m²Maison 153 m² · vendu 2016 n° 152+28 %4 138 €/m²Maison 58 m² · vendu 2016 n° 214−29 %2 297 €/m²Maison 148 m² · vendu 2021 n° 240−28 %2 313 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018 n° 260+4 %3 336 €/m²Maison 122 m² · vendu 2018 n° 284−19 %2 619 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 273 € 4 022 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DE LA CURE 66 m² 175 032 € 2 652 €

255 AV PHILIPPE BUR 50 m² 170 000 € 3 400 €

255 AV PHILIPPE BUR 83 m² 225 013 € 2 711 €

255 AV PHILIPPE BUR 46 m² 121 900 € 2 650 €

255 AV PHILIPPE BUR 46 m² 139 886 € 3 041 €

255 AV PHILIPPE BUR 83 m² 189 987 € 2 289 €

255 AV PHILIPPE BUR 51 m² 132 804 € 2 604 €

255 AV PHILIPPE BUR 40 m² 139 000 € 3 475 €

255 AV PHILIPPE BUR 47 m² 163 983 € 3 489 €

255 AV PHILIPPE BUR 46 m² 135 010 € 2 935 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 4 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Philippe Bur

Fourchette courante2 501 – 3 278 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Centre-Les Grès

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-9 %

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Moissy-Cramayel

Tendance 3 ans-3 %

vs département-16 %

Rendement brut6 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune70ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

678 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 225 ?

LA RUEAvenue Pasteur16 ventes depuis 2014 · 3 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Les Grès493 ventes · 2 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoissy-Cramayel2 973 ventes · 2 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moissy-Cramayel → LA CARTEAutour du n° 225Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 225 Avenue Pasteur à Moissy-Cramayel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 225 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, appartement de 42 m² à 140 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Moissy-Cramayel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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